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“房价如葱”要来了,你跑了吗一直以来,大家除了刚需买房,另外一个目的就是投资需求了。而且在某一方面投资属性决定了房产的价值大小,尤其在现在的高房价面前。有人说,无论从哪个方面来看,买房都是亏的,但有房带来的安全感是无价的。即使这样,也要说一句,这几类房千万不要买,即使是自住,也要考虑一下它的未来,即房屋转手变现问题。
首先是热点城市的商住房,这个主要受政策限制的原因比较大。限购前,大家购买商住房的原因无非是购买成本低,其次是购买商住房不受限购政策的影响,也不用占用购房资格,看起来是自由一般的存在 。但现在很多热点城市出台了一些政策,比如二手房商住与住宅同等购房资格,对社保缴纳有时间限制。入住的商住房再出售,只能全款,停止银行对商住房的贷款业务。这一系列规定无疑对商住的市场流通起到了很大的阻力。因此,现在购买商住的要小心。
17年一些三四线城市的房价出现大幅度的涨幅。但这类房价突然大涨的地区要注意。因为普遍而言,三四线城市的人口是在减少的。而这些城市却是在大涨,若没有外来因素,则要警惕那些偶然因素。比如是不是棚改刺激出来的。
第三类是限制再出售的房子。有些地区规定新房买入后几年后不能出售,买房主要是为了自己住,这样来限制炒房。因此要看清这点,现金流很重要。把钱都放在不动产上这样一到急用就大麻烦了,不如买点理财也能取得不错的收益。
在这样的大环境下,一定要弄清买房相关的一些政策,千万别一时头脑发热,否则买了后患无穷。
责任编辑: hx
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