上一篇
买房:穷人和有钱人差的不是钱,而是这些下一篇
买房交易中 房子价格到底由什么因素来决定?很多人在购房时都会了解到一个知识,土地土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。从全国范围内来看,大部分住宅的土地使用权年限都是70年。但是大部分的朋友担心的都是一个问题——那么70年之后房子归谁?70年之后房子还是自己的吗?
温州一位市民遇到了这么一件事,他在购买一套二手房办理房产证时却发现,其所购买的房产因土地使用权已经过期无法过户。资料显示,这套房子的土地使用期限只有20年,且该土地使用证已在今年3月过期。
据上述市民称,温州房屋部门当时表示,房产要过户首先需补缴土地使用款,补缴款约30万元。这套房屋的总价还不到66万元,即补缴费用占到房产总价值的近一半。这一事件随后快速发酵。温州市国土局方面证实,但近一两年可能会遇到类似问题的房屋有600多套。
最近这事终于有了回应,11月27日,《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。引人瞩目的是意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题,作了说明和安排,明确提出:研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。
研究住宅土地使用权续期法律安排
【文件精神】研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
【专家解读】北京大学法学院教授常鹏翱认为,意见传递了一个重要信号:既然研究的是续期的法律安排,并强调形成受保护的良好和稳定预期,那么就意味着,对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。
而中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说,目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。目前的法律条文由于缺乏细则,如何“自动续期”存在不确定性,难以操作。
对于这件事,网友朋友们的评论主要担心自己要不活不到70年之后,要不担心房子其实根本就撑不到70年。你觉得呢?
责任编辑: hx
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|赤峰新房价格贵吗?买哪里的房子比
2拨开神秘面纱!盛景·东方胜景物业费贵吗?实地
3赤峰买房优质楼盘有哪些?这些楼盘值得了解!
4宜居热盘美林谷亚高原运动休闲度假区绿化达
5赤峰买房有哪些买房好选择?这些值得入手!
6拨开神秘面纱!大地邻里周边商业繁华吗?买前必
7房价8000-10000的人气盘推荐,这些好盘实力出
8赤峰聚珑阁新房绿化覆盖有多少?物业服务好不
9赤峰买房有哪些购房好选择?这几个都很不错!
10拨开神秘面纱!璞玥风华绿化怎么样?周边全面分
拨开神秘面纱!盛景·东方胜景物业费贵吗?实地考察楼盘详情
2024-05-07 10:14:17
赤峰买房优质楼盘有哪些?这些楼盘值得了解!
宜居热盘美林谷亚高原运动休闲度假区绿化达标吗?购物方便吗?
赤峰买房有哪些买房好选择?这些值得入手!
拨开神秘面纱!大地邻里周边商业繁华吗?买前必看
关于调整住房公积金贷款及支取有关政策的通知
【关注】小新地又一小区的规划公示出来了,案名定了,先睹为快!
12月400电话热度榜,品牌房企都在这了!
购买顶层住房注意“五看”
置业指南:买小产权房有哪些风险?
购房指南|赤峰新房价格贵吗?买哪里的房子比较好?
拨开神秘面纱!盛景·东方胜景物业费贵吗?实地考察楼盘详情
赤峰买房优质楼盘有哪些?这些楼盘值得了解!
宜居热盘美林谷亚高原运动休闲度假区绿化达标吗?购物方便吗?
赤峰买房有哪些买房好选择?这些值得入手!