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楼市进入秋季,房子没人买?专家:房价大概率下跌,炒房客撑不住下一篇
这些买房前的注意事项很重要,漏一条都不行,否则你就白买了!
相信了解日本房地产历史的人都知道,日本已经不炒房了。一个原因是他们之前的崩盘还没恢复,另一个是买房和租房的花费差不多,房子自然就没有市场。
日本租房虽然也是通过中介,但是房客和房东不会见面,并且会提前签好几年的合同,在合同有效期内绝对不会涨价,合同到期可以续约。在搬进去之前,中介会把房屋的墙纸全部换成新的,期间有任何需要修理的地方找中介就可以。等房客搬走的时候进行检查,自然褪色用旧不算,人为破坏了的需要实价赔偿,一切问题跟中介沟通,不会有房东突然跳出来出现在房客面前。如果说比较麻烦的事情就是,房子一般都不带家具电器,自己买的东西全部要自己搬走。也就是他们有完善的租房体系,这也就是为什么租赁市场被马云和经济学家看好的原因。
而我们的中介呢?不是我黑他们,他们真的是没有什么行业标准的,坐地起价是常有的事,中国的房价这么高也有他们的功劳,他们的手段也是了得,恐吓你要是不买或者不租,不卖之后就会后悔,还会找托来逼定客户,也算是处心积虑的炒房一族。
去年底的中央经济工作会议,提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,买不起房的年轻人也是抱怨房价被炒房团哄抬上去了。也许是真的听到了群众的呼声,也许也觉得泡沫太严重,按经济学家或者专家的论点来说,房价跌是势在必得。
责任编辑: hx
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