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中国推出城市住房新政策(双语)- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
这五种人不能申请公积金贷款,看看有你吗?
最近,关于公积金贷款的话题引起了不少网友讨论,前有贷款利率连续上涨引发动荡,后有开发商“歧视”按揭购房者为全款买房大开后门。小编也是个走在买房路上的小白,看到这些新闻心里忐忑不安,也因此特意咨询了鹰眼鉴房的顾问,弄清楚了关于公积金贷款的知识。
虽然每个地区略有不同,但公积金贷款要满足的基本条件就是这些,小编发出来给大家做个参考:
一、首先你要具有你所在地区的常住户口或有效居住证明。
二、划重点--只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。换句话说,你们公司给你开了户缴纳了“一金”你才能享受公积金贷款,否则找谁都没用。
三、你开了户办理了住房公积金手续、公司也开始给你缴纳了“一金”还不行,必须连续足额缴存住房公积金的时间不少于12个月(有部分地区时长不同)且无欠款,你才可以申请公积金贷款。
四、当然了,你还必须具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,就是说你得证明自己能按时还款,不会赖账。最后,银行会鉴别你的信用是否良好,如果你的征信有污点(花呗,白条这些提前查清楚),那就得小心了。
五、另外需注意的是,如果你已经结婚了,你的妻子/丈夫一方曾经申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款前,你俩都不能再获得新的一笔公积金贷款了。
六、最后提醒一下,公积金贷款是有期限的,不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
另外,鹰眼鉴房的咨询师也提醒大家,出现以下几种情况不能使用公积金贷款:
一、你的首套房的公积金贷款尚未结清,
二、你购买的是商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房,或者你购买的房屋土地性质为非国有土地的。
三、如果你有两次公积金贷款记录,不管结清与否,再次买房,也不可办理公积金贷款。
四、你的公积金账户缴存不正常,或在申请公积金贷款时已经离职,则不符合申请条件。
五、请注意,如果你有贷款未按时归还的不诚信记录,下次申请公积金贷款就很困难了。所以一定要设置自动还款或是记清还款日期,千万别拖欠贷款。
六、最后,如果你的购房资料手续不齐全,购房合同弄虚作假那肯定是不能申请公积金贷款的,诚信交易,方便你我他。
总而言之如果你想要申请公积金贷款,一定要先了解自己是否符合条件;也别忘了计算下自己的可贷款额度,做好买房预算,为自己设置底线。已经买房或是正在看房路上的你,是否也在担心房屋建造过程质量好不好?是否存在面积缩水、空鼓、漏水、开裂等情况?可以选择鹰眼鉴房APP,让你的房子一切尽在掌握。
责任编辑: hx
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