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三句话告诉你,未来房价的总趋势!
最近关于房价的走势成为大家关注的焦点,大家非常关心,未来的房价会怎么走?
关于房价的大趋势分析,我近期连续编发了好几篇文章,有兴趣的朋友可以关注我,看一看。
对中国未来的房价,有以下几个基本判断,供需要的朋友参考:
总的判断:未来中国房价的总趋势应该是这样:5到10年内还会继续保持上行的趋势,然后房价就会维持一种平稳的状态。
第一,5到10年内,房价会维持目前这种上行的趋势,不会改变
房地产市场从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来,到今天,已经连续保持了20年的上涨趋势,这中间虽然经过好几回的回调,但是每一次回调之后都报复性的又涨回去,从目前的状况来看,房价这种上行的格局还没有改变。至于具体的原因,我在最近的回答中说过好几回,有兴趣的朋友可以关注我,看一看,这里不再重复。
第二,5到10年内维持上行格局的最根本原因在于,房价已经成为推动经济发展的最主要力量
从目前内外的经济形势来看,外向型经济不景气,实体经济也不好做,推动经济发展的最主要力量在于,房地产形成的庞大产业链,包括钢铁,水泥,建筑装饰,房产营销等等。在这样一种背景下,房价推动经济发展的效用将会越来越明显。因此,房价下降的可能性不大。
第三,房价不可能无限度的上涨,涨到一定程度之后会维持一种稳定的状态
虽然房价成为推动经济的最主要力量,但是房价也不可能无限度的上涨。我任何事物都有一种起步、上升、衰落的阶段。但是,房子的特殊性在于它已经与金融稳定相绑定。所以,不可能大幅下跌,到最终应该是会维持稳定的价格状态。也就是说,房价的涨幅很慢,比收入的增长水平还慢,这种不涨的状态实际上就是一种下跌。
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责任编辑: hx
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