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万科被嘲没逻辑! 租赁房要求一次付清10年租金180万 吓到了吗?李嘉诚,可以说是地产界的传奇人物了,基本上是白手起家,倚靠房地产的黄金时期,资产一度暴涨,多次成为香港首富,也算是地产界的大人物了。
至于李嘉诚说未来的房子不值钱,可能基于很多因素综合考虑得出的,但是今后近几年房子围绕着“房住不炒”的定位走是一定的,房子的价格可能会因此而有所回落,这个也是大势所趋,民心所向。
1.房子不是全部,房子是用来住的
“房住不炒”这个根本定位是去年十月份大会上定下来的,今后一段时间内也将按照这个政策走,这也表明楼市炒房的时代已经过去了,今后房子的金融属性可能会被剥离,让房子回归理性,让房价回归理性,让大家都住得起房、买得起房,未来房子不是全部,房子是用来住的!
2.楼市风向已经变了,不再单一上涨
楼市风向,从去年三月份开始实施调控开始,就已经开始变了,截止目前,大部分的一二线城市都已经实施了调控政策,这对于热点一二线城市的楼市来说,房价想继续往上走的可能性不大。只要调控不放松,今后很长一段时间内热点一二线城市楼市房价将很难再有所暴涨,稳中有落是趋势,也是调控之必然。
3.未来人口减少,房价难涨
在未来十年乃至二十年,人口老龄化将会慢慢显现出来,到时候人口总数是下降的,这对于楼市来说,人口减少了房价很难继续往上走,人口是供需端的主力军,没有人口也就没有了供需这一说法,房价自然就会有所回落。
因此,综上所述,李嘉诚说未来的房子不值钱,其实也是有根据的,但是不至于会成为不要钱的商品,由于建房成本摆在那里,今后的房价可能会回落至合理水平,房价虚高的部分可能会被剥离掉,对于刚需买房来说,或许未来的房子看起来不会那么贵,李嘉诚说的是对的,并没有错,未来的房子确实不会像现在这么值钱,像宝贝一样供着哄着。
在未来,等房价真正回落至合理水平,房价虚高的部分被挤出来后,可能出手购房才是最合适的时机。现在在房价普遍偏高的楼市背景下,或许租房是一种更好的选择,租房不一定就比买房差,租房一样会有既舒适又安静和谐的小区居住环境。嗨住租房-全城房源,一网打尽,房源多,房源真。
责任编辑: hx
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