购房干货这些选择顶层楼房的诀窍你知道吗？

顶楼？中间？还是底楼？

很多人在买房的时候，

总会纠结到底哪一层最合适居住？

一般而言，

中间楼层由于有良好的舒适度，

特别受到大家的青睐；

但考虑到价格的因素，

很多人也会选择顶楼，

那么，

顶层住宅都有哪些优缺点呢?

买顶层楼房的优势

1.视野开阔，对保护视力有好处；

2.通风、采光效果好；

3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；

4.卫生较好，且个人空间较多；

5.空气好，高层空气污染指数低；

6.私密性好；

7.蚊虫较少；

8.价格比较便宜。

任何事物都是具有两面性的

看完了顶层楼房所具有的优势

我们再看看它存在哪些劣势

买顶层的楼房的劣势

1.水压较小；

2.卫生间容易产生异味；

3.公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多；4.夏热冬冷，比其它层多耗费电资源和水资源；

5.一旦屋顶的建筑质量有问题，出现漏水，顶楼首当其冲；

看到这里，

有些人是不是已经开始慌了；

别害怕，

get到了这五招，

也可以买到不错的顶层住宅。

顶楼选择五大诀窍

1.看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

2.看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

3.看雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4.看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

5.看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

顶层住宅选择诀窍已呈现完毕，你们get到了吗？

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源自：三秦房产网

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