一次性拿180万租十年谁租？十年后钱没了，连房子也不是你的

发布时间： 2018-04-18 09:43:13

来源：纵观楼市

分类：本地楼市

自从3月份以来，楼市调控再次升级，不少城市变成摇号买房了！可以说，现在对于开发商及炒房者来说，楼市越看越堵得慌！因为，你根本不知道调控什么时候会放开！2018年调控继续深入已成行业共识。

这调控以来，各地对土地供应出台的附带条件越来越苛刻：限价、限售、只租不售！让不少开发商拿地都非常谨慎，一方面土地供应明显增加了，另一方面各地正大力推进租赁新政，合理利用空置房！这两年放开拿地的开发商陆续也尝到了苦头，不少迟迟不敢开工，一些限价只租不售的地块陆续上市，也面临尴尬的局面。

近日，北京首个“企业自持租赁房”即将预租。然而，只长租，不出售，90平米带装修小三居，租金一次付清10年180万起，北京西二旗西北方向8公里，这样的房子你会考虑长租吗？

不少网友表示，能拿出180万，还需要租房子啊？都能买一套了！在北京二手房一室一厅一卫40平多一点的很多200万左右，所以租这个真不如买个，或者买了那个租出去自己用租金再添一点租一个大点的，一室一厅的也在增值，不想住了还能再卖了，干嘛要浪费180万这个钱去租你这个房呢，租金还那么高！十年后180万没了，连房子也不是你的！

其实房租定那么高，开发商也很无耐，因为当年两宗地的拿地成本高达109亿元，再加上建筑成本、装修成本以及后续的运营维护成本，最终使得该项目的租金明显高于周边的同等的房源！

据了解业内做长租公寓普遍不挣钱。像一些厂房改造的长租公寓因相较时尚的装修和一些运营及增值服务带来高于周边百分之几十的溢价，不少人并不愿意买单，何况让贷款付清10年的租金，这种单谁会买？

租房原本就是个自由的买卖，觉得这住得好就续租不行就换个地儿。何况工作中途还是会变动的，很少租客一呆就是几年十年那么长！

责任编辑： hx

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