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2018年二线城市房价排名最新 房价最低的二线城市多少钱一平?二线城市房价还会涨吗?下一篇
房地产发展过程就是吹大泡沫,控制好泡沫,填满泡沫通常样板间会在清盘的时候出售。在买房时,售房处通常会带购买者参观样板房,因此样板房大多装修十分精致,给购买者带来视觉上的享受,让购房者产生想要购买的冲动。那么样板间的质量到底如何?到底值不值得购买呢?下面就让我们来了解一下。
一、买样板房有哪些优势?
1、省去装修的麻烦
样板房是需要向购房者展示的房子,开发商会耗费大量的时间和财力来装饰样板板房。因此,样板房通常会比较精致,在许多事上都会装修的比较完善。这样购房者购买后就省去了装修的麻烦。
2、谈价空间大
样板房通常会在所有楼盘售空后开始出售。由于剩下的楼盘并不多,这个时候开发商往往急于出售,折扣的力度会比较大,给出的优惠也会比较多。这个时候购房者购买,可以花更少的钱购买到更精致,装修更完善的房子,因此会比较划算。再加上,装修成本会算在总价内,可以进行贷款,前期经济压力也会减少。
二、买样板房可能存在哪些风险?
1、样板间易显空间大
开发商为了房子更易售出,通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式,等手段让样板房看起来空间更大,这样室内会看起来更宽,让购房者看起来也更舒心。
但这就给购房者造成了困难,实际情况上,样板房可能只能放进一米的床,但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床,这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。
2、没有预设管道线路
所以说样板房的装修更加精致,但一些生活中日常线路并不完善。一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能,但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中,你不得不考虑这些问题。
3、房屋本身有损耗
由于样板房是向购买者展示的房子,经常会有许多人来参观,人来人往,时间一长,房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了,平时观看起来也十分不美观。
三、购买样板间需要注意哪些问题?
1、签订补充协议
样板房可能会遇到各种各样的质量问题,这就需要购房者提前做好准备。购房者在与开发商签订协议时,要与开发商进行协商签订一份补充协议。在协议中标注好,如果房子可在保修期内出现质量等问题,开发商会对此负责,做出相应的赔偿。
2、验房要更仔细
验收样板房要十分的仔细,由于样板房设计的可能会比较独特,所以在经济条件允许的情况下,购房者可以请专业的验房师进行验房。验房师有专业经验、配有齐全的工具,能检查出购房者自己看不到的质量问题。
以上就是关于样板房以及样板房到底能不能购买的相关介绍。其实样板房就有它的好处,也有它的弊端。如果购房者能够接受样板房存在的弊端,购买样板房其实也是一个不错的选择。购房者要提前将房验好,与开发商签好协议。
责任编辑: hx
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