房贷利率上浮，成都各大银行最新房贷利率出炉!

原本限购、摇号就让想要买房的人觉得买房难上加难，好不容易摇到号了，凑到首付了，却赢来了晴天霹雳，购房利率上浮了。

成都多家银行首套房利率上浮15%，二套房利率上浮20%，最高上浮40%。

首套房方面:

上浮15%:建设银行、工商银行、中国银行、招商银行、中信银行、上海银行、民生银行

上浮10-15%:农业银行

上浮10%:邮政银行、成都银行

上浮5%:成都农商银行

看了这个，你是不是会说:没事，纷爷我可以选农商银行，但是，很不幸的告诉你:买新房，你没有自行选择银行的机会，都是开发商指定(合作)的银行。

而各大售楼部合作的银行大多数为四大行(建设银行、工商银行、中国银行、农业银行)及中信银行、招商银行、成都银行等。

说白了就是，利率上浮5%或者10%的个别银行，根本就没得选择的机会。

二套房方面:

大大大多数银行上浮20-25%，兴业银行最高上浮40%。上浮最低的依然为农商银行，上浮15%。

以上信息均为在你征信没得问题的情况下利率上浮情况，仅供参考各位买房的看官参考。

实际的利率上浮情况，还跟你的还款能力、征信情况、未来银行可开发资源等因素有关。最终贷款利率，以你个人实际情况为准。

你提交了贷款所需资料，银行客户经理会审核，最终决定上浮比例。

不过有一点值得提醒大家的就是:新房只能选择与开发商合作的银行;二手房可以自行选择银行哈

上浮15%是个什么概念你可能比别人多还23万

基准利率4.9%，上浮15%，就是5.64%;上浮20%，就是5.88%

假如你房子总价100万，首付3成(30万)，贷款7成(70万)，贷30年。

在你征信良好的情况下，差额如下:

隔壁老王16年贷款，那个时候利率还能85折，利息52.7万，月供3407元;

隔壁老李17年贷款，批下来95折，利息60万，月供3614元

到你这儿，今年子上浮了15%，利息75.3万，月供4036元;

你足足要比老王每月多还629元，多还23万利息

恭喜你，又跟早买房的人差了一辆车，还不说蹭蹭往上涨的房价了~

最重要的是，“上浮比例”伴随你还贷生涯的30年!即使基准利率调整，你的“15%”的上浮也是不变的。

假如央行调整基准利率为4.8%，

老王的85折永远是85折，他的最终利率就是4.8×0.85=4.08%

你的上浮15%永远是上浮15%，调整后的利率就是4.8×(1+15%)=5.52%

贷款额度如何如何降低上浮比例

从多位银行工作人员及秘友口中得知，全川的额度都比较紧张，个别银行月初额度就被瞬间放完，支行贷款也是排队走。

但是，相比于2017年，今目前的贷款额度还是相对充足，政府调控，新房的供应量和需求量一定程度上也有所缓解。

而且，受目前金融大环境的影响，很多银行审核都比较严格，啥子消费贷、抵押贷等统统停止。

至于有没有降低上浮比例的方法，一般情况下不得行。除非你有特殊关系，或者在银行购买保险，又或者存入一定量的定期存款。这三种情况，如果你能办得到，可以试一哈。

降低上浮比例不太可能，提高上浮比例到时可能会出现在你身上!商贷上浮这么厉害，就没有其他办法?

有啊，公积金啊!

公积金贷款利率3.25%就看你够不够资格

是个人都晓得公积金贷款划算，能不能贷到款跟两个因素有关:

你买的楼盘是否支持公积金贷款。

你符合公积金贷款的条件;

如果你买的楼盘告诉你不支持公积金贷款，请你麻溜的拿起电话拨打市长公开热线12345投诉，小姐姐会很认真很严肃的接待你的投诉的~

亲测有效

组合贷也一样，组合贷其实属于公积金贷款的一种哈，公积金贷款部分利率3.25%，商贷部分上浮15%

而你自身还要满足这3个条件:

1、连续缴纳公积金6个月(含)以上;

2、没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款;

3、无公积金贷款余额

然后，你就可以申请公积金贷款了

贷款额度:

单职工最高40万

双职工最高70万

拼命摇号的童鞋，先给你打个预防针，利率上浮你准备好了吗?