3月一线城市房价同比继续下跌二三线城市新房涨幅回落

发布时间： 2018-04-19 17:05:04

来源：国搜头条

分类：本地楼市

核心提示:3月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二手住宅价格同比首次下降;二三线城市新房、二手房涨幅均比上月回落。

中新社北京4月18日电 (记者庞无忌)中国大中城市房价同比延续稳中有降的态势。

中国国家统计局18日发布的数据显示，3月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二手住宅价格同比首次下降;二三线城市新房、二手房涨幅均比上月回落。

新华社资料图片

从70个大中城市的房价数据来看，3月份，新房销售价格较上月下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。其中，海口、秦皇岛和长春等城市房价上涨较快，环比增幅在70个大中城市中位于前三。

易居房地产研究院统计数据显示，70个城市平均来看，新房价格环比增幅为0.4%，同比增幅为5.5%，环比增幅较上月有所扩大，而同比增幅则有所收窄。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从环比数据上看，当前二三线城市房价仍然存在潜在上涨压力。日前沈阳等城市出台限购政策就印证了这一点。部分城市政策若不严，价格上涨的动力就会比较强。不过，从同比数据来看，房价同比增幅收窄甚至下跌的态势仍在延续。当前同环比数据走势相反，这意味着房价降温仍然是大趋势，但期间各阶段和各城市依然会存在部分阻力。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出，一方面近期部分城市“抢人大战”如火如荼，刚需保障也在同步进行，继2月武汉推行首套刚需人群优先选房的模式后，3月长沙、成都均推出“刚需优先”的保障措施。另一方面楼市的调控日趋收紧。大连、沈阳接连出台限购、海南限购全面升级，杭州、西安、武汉陆续出台摇号卖房政策。

张波指出，“因城施策、分类调控”的政策还将持续，近期房价持续上涨的城市，未来会出台更加严厉调控措施的可能性较大。对于刚需购房者的优先保障措施也有望在更多城市落地。另外值得关注的是，由于货币政策整体偏紧，房企的资金成本高企，这对未来的房地产开发投资和房企拿地热情都会产生影响。(完)

延伸阅读:

专家称房价指数降温是大趋势

中国证券网讯(记者李雁争)关于国家统计局今天发布的房价指数，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国证券网记者采访时表示，3月份房价指数环比增幅为0.4%，而同比增幅为5.5%。环比增幅数据有所扩大，而同比增幅则有所收窄。

从环比数据上看，当前房价潜在上涨压力还比较大。近期沈阳出台了限购政策，也说明了一点。部分城市政策若不严，那么购房需求规模就会比较大，价格上涨的动力就会比较强。

他认为，从3月份房价指数同比增幅来看，未来肯定还会延续同比增幅收窄甚至下跌的态势。所以，当前房价数据的特点在于，房价降温是大趋势，但是过程中各阶段和各城市依然会存在部分阻力。

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