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房产税是“死亡之税” 房产税真的可以降房价下一篇
中国的房子越建越多,目前一共能住多少人?说出来你都不敢相信买房的房价已经让大家叫苦不迭,租房客比比皆是,这回连租房客都不淡定了。
去年,上海、广州突然宣布:租购同权,要拿地、只能租、不能卖。之后,北京、南京、深圳等各大城市相继跟进。
好似大租赁时代马上要到来了, 全国顿时一片狂欢,楼市狂飚之下,终于迎来了大变局,租房客的春天要来了!
租购同权了,租房人的子女就可以享受和购房者一样的入学权益,租购同权受到一众期待。
2017年底,北京已经推出27个企业自持租赁项目,面积达143万平方米。
最近北京传来消息,首批租购同权房正式落地。万科北京海淀区翡翠书院项目即将开启预售。
这本来是好事,但大家看了万科的规定之后,纷纷觉得大跌眼镜。
万科的规定如下:鼓励长租,一次性付清全部租金,最长可租十年。
但是租金就令人望而却步了:90平三居室月租高达1.5-1.8万,10年至少180万,180平复式四居室月租3-4万,10年至少要360万。
租房客一众感叹:这哪里是租房,这价格根本不如买一套。
该地段周边房屋月租金最多也不过6000元左右,万科却定到了2.5倍以上!
十年租金上百万甚至几百万,上面企图打破楼市现有格局的租购同权措施,愿望恐怕也是要落空了。
万科各种解释,宣扬房的品质、标准均不输别墅,又拿出成本说事,拿地成本高达106亿,加上后期各项费用,不得不提高租金。声称即便提价,资金回报率也只有不到2%,还没有银行定期存款利息高。
任由你刚需族求房求的哭天喊地,开发商当然还是想着挣钱。
万科此举定价,影响不仅仅如此,有了这个先例,其他开放商还不一哄而上,纷纷效仿。
而万科翡翠书院周围小区的业主们看到定价,哪能善罢甘休,提高自己的租金那是顺理成章。苦不堪言的还是租客。
责任编辑: hx
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