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房价见顶了?根本不存在,看了这个几个因素你就全明白了!写在前面
住房公积金贷款最大的优势是比商业住房贷款利率要低,因此受到了广大缴存职工的青睐。
在贷款职工中,有一部分人希望通过申请住房公积金贷款为自己父母或者子女购房,却并不了解政策的具体规定。为此,小编为大家带来了最新一期的住房公积金漫谈栏目,对下面的常见问题进行解答。
这种情况可以申请住房公积金贷款,但需要满足住房公积金管理中心规定的条件,详见下图:
点击图片可放大查看其内容
备注:直系亲属兼房产共有人是指:贷款申请人必须是配偶、父母、子女的关系,且必须是贷款房产的共有人。
贷款的额度是根据借款人的情况来核定的。
举个例子,老张夫妻二人都是银川住房公积金管理中心的缴存职工,正准备第一次使用住房公积金贷款为自己刚毕业的儿子 购买一套新房,最高贷款额度要同时满足三个条件:一是不超过70万元,二是不超过房屋总价的80%,三是不超过账户余额的20倍。
目前,住房公积金贷款基准年利率分为两个档次,一是1-5年(含5年)为2.75%,二是6-30年(含30年)为3.25%。
最长可贷款30年,同时不超过借款人法定退休年龄延后5年。
这种情况下,不能合并计算住房公积金账户金额,只能以主贷人的情况来核定贷款的额度。
能够以还贷手续提取住房公积金,提取总额不超过贷款本金,每年可提取一次。
责任编辑: hx
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