房产证丢了有什么危害?补办流程是什么?

当我们买完房子后，只有等房产证下来以后，才能证明这套房子是属于我们的。现在办理很多手续都需要房产证，比如提取公积金等等，都是需要房产证的。既然房产证如此重要，那么一旦丢失会出现什么后果呢?补办的流程又是什么呢?

一、房产证丢失补证流程

1.房屋无抵押

第一步:产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请;

第二步:产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失;

第三步:报纸满30个自然日后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条;

第四步:按照领证凭条日期领取新不动产权证。

2.房屋有贷款未结清

方式一:可以选择结清贷款，到银行领取他项权利证，到不动产登记中心撤押，撤押完成后走丢失补证流程;

方式二:如果未结清贷款，需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、授权委托书模板，然后到贷款银行出具同意书及授权委托书，并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。(此流程需要银行工作人员配合办理)

二、补办房产证需要什么手续?

1.登报报纸(整张报纸);

2.房地产登记申请表;

3.营业凭证(单位需提供);

4.遗失具结报告;

5.委托书;

6.申请人的身份证明或法人资格证明;

7.如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》。

三、房产证遗失的危害有什么?

1.不能买卖

房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理。所以，没有房地产卡来处理。

2.不能抵押

许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3.不能出租

如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4.合法权益不能得到保护

当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5.不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6.不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

温馨提示:房产证遗失是有很多问题的，为了避免纠纷，一旦发现房产证遗失，就要立刻去报纸上声明，这样能有效减轻一些房产证遗失引发的危害。