还在纠结要不要买房?楼市最新“惊人”言论，结果恐意想不到!

2017年317新政以来，关于房价到底是涨还是跌的问题，各路专家学者、开发商、甚至购房者之间争论不休，因此不时难免曝出“惊人”言论，引发公众关注和讨论。去年马云“八年后房价如葱”刷新了人们对于未来房价走势的认知，不少买房者甚至期望着8年后的到来，也有人认为8年后这“葱”肯定也金贵着呢。那么，最近楼市中又有哪些“惊人”言论呢?

拆迁户:出来干活只是为了锻炼身体

近日，齐鲁晚报一篇《济南拆迁“网红”吴家堡现状:拿800万补偿款主要用来买房》的文章引起了广大网友的热烈讨论，吴家堡村也再一次走入了人们的视野，自2017年以来，济南槐荫区的吴家堡可谓羡煞旁人。

报道所采访的环卫工人李女士家里补偿了两套房子外加约70多万的补偿款，房子分别为94平和141平。李女士说，以前出来干活是为了生活和工资，现在出来干活则更多是为了锻炼身体。

根据笔者实地踩盘发现，因为有了吴家堡这块肥肉，目前周边楼盘房价涨势相对较猛也比较坚挺，吴家堡所在的西客站片区目前均价约16000元/平方米，而两三年前这个片区还是无人问津。此前，有报道称该片区有楼盘甚至要求验资120万才能有购房资格，这就使得目前刚需购房也变得相对较难了。

樊纲:只要六个钱包能为你付首付的话，买房好

近日，央行货币政策委员会委员樊纲在央视2套《大讲堂》电视节目中所作的一番言论也火了，谈起年轻人租房还是买房的问题，樊纲表示，夫妻双方的父母，爷爷奶奶，姥姥姥爷加起来得“六个钱包”能为你付首付的话，他认为还是买房好。当然，樊纲也表示，如果自身实力不够，工作不稳定等可以暂时选择租房。

其实仔细想想，何止6个钱包，小两口多多少少有些积蓄，这样加起来已经是7个钱包了。对于工作四五年的夫妻双方而言，二十万还是拿得出的。不过，很少有家庭真的能够凑得齐“六个钱包”，一方面养老钱动弹不得，另一方面，非独生子女家庭几乎也拿不出“六个钱包”。所以，买房量力而行最重要。

任志强:越出政策的地儿，越证明房价要涨

2016年930新政以来，全国楼市调控因地制宜，因城施策，一年多以来，热点城市房价明显被“摁”住了，但是房价并未出现实质性的下跌。不过，随着楼市调控的不动摇，不放松，不少购房者还是担心房价是否会出现大幅下跌，担心是否自己在最高点买了房子。近日，任志强在某高峰论坛上表示，他个人觉得，越出政策的地儿，越证明房价要涨。

类似的言论，经济学者杜猛2017年6月在某社交平台发文称，“越是限购越买，买的就是限购，不买不限购城市的房子”。其实，这个道理不难理解，综合竞争力较强的城市，诸如北上广深等，往往住宅需求量比较大，吸引了大批人口涌入，而且杭州、西安等二线城市人才抢夺战也吸纳了大批人口，调控之下潜在的需求短时间内被抑制住了。

笔者认为，未来房价下跌可能性很小，最终还要寄希望于租售并举。此前有报道称，未来全国有30%的人将通过租赁实现住有所居。

管清友:买不起房你就多买两套

在2018年4月初举办的亚洲博鳌论坛上，谈起房价和买房问题，著名经济学家管清友则表示:“现在买不起房就多买两套，不然以后就更加买不起，借钱也得买!因为如果你嫌房价贵，十年以后更买不起!惊人言论一出，网络讨论热度不减，因传言太多，管清友在微博以正视听，不过再出“雷人”言论，“买不起的时候恰恰要全力多买。”

面对此番惊人言论，着实让不少买房者，特别是刚需置业者“心痛”，买一套房子都买不起，如何谈得上多买呢?有网友评论说他这是胡说八道，但仔细想想多少还是有些道理，特别是面对目前相对坚挺的房价而言。不过，随着当前全国热点城市房贷利率的不断上浮，对于绝大多数刚需来说月供委实吃不消。

笔者认为，专家学者、开发商甚至购房者的诸多“惊人”言论，在一定程度上对很多购房者来说往往极易形成一定的购房预期，影响买房者的选择。不过，关于这些言论买房者不可全信，最终还是要结合自身实力做出决定，但完全可以当做购房者自己是否买房以及对未来房价走向的参考。在购房过程中，你是否受到过类似“惊人”言论的影响呢?