房价最高超3万一平，这些城市的泡沫最大，购房者请远离

发布时间： 2018-05-15 10:22:15

来源：网络

最近对于楼市的调控依然在不断加大，先是相关部门约谈房价上涨过高的城市，后来又紧接着部分银行上涨贷款利率。这些信号都表明了国家对房价调控的信心，然而现实情况确实让广大的刚需购房者无比心痛，在很多城市依然会出现一房难求的现象，抢房的现象时有发生，而房价也是在暗中涨价。虽说有些城市限价，不让楼盘卖那么高，可是它们却通过绑定车位等方法来变相的提高价格。

据有关数据显示，仅仅今年的1月到4月份，全国各地就已经出台了109次房地产调控政策，基本上是一天一个，相信这样的调控密度已经空前了吧。

其实对于这次的调控，对于一些大城市来说因为受到国家的高度关注，不敢出现明显涨价或是阴阳合同，绑定车位等手段，否则还要再被约谈。可是这个热点城市的周边小城市却被炒房者发觉关注，成为了受牵连的牺牲品。

其实这些小城市主要是短期内由大城市中外溢的客户，其中最明显的例子就是环京楼市，包括燕郊、香河、大厂甚至是唐山在内的多个地区的房价都出现了明显的上涨，尤其是燕郊的房价一度超过了3万元一平，这样的价格已经远不是当地人可以承担的起了。

虽然说这些城市房价高，但也大多是炒房者引起的，所以从目前的情况来看这些城市的房价泡沫是最大的。如果你还想再这些城市买房那么请最好远离。

如果房价泡沫出现破裂会对炒房者造成哪些影响呢？他们会有多惨呢？

笔者举一个简单的例子，如果去年五月份小陈在燕郊买了一套价值1200万的房子，银行估价是一千万，贷款八百万，首付四百万。然后等到今年五月份这套房子的市场价跌倒了900万，那么银行就要求小陈补足100万的抵押物或是提前偿还这一百万，否则将会收回这个房子进行拍卖。最后如果真的因为没有资金偿还而被银行收回拍卖750万，（一般都会低于市场价）。

所以最后小陈不仅没有了房子还要背负50万元的债务，彻底成为负资产状态。所以笔者最后建议大家，购房请看清这个城市的市场现状，远离那些泡沫城市，保护自己的资产。

责任编辑： hx

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