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专家:中国房地产市场有几十年黄金期 大跌不可能多年来,每逢楼市出现下行趋势时,围攻售楼处、停工、房托出没、工头跑路等戏码就会准时上演,见证着中国楼市的兴衰,也见证着楼市泡沫狂舞下的人性百态。
如今在楼市调控大背景下,打砸售楼处没有出现,抱团涨价来了!据相关媒体披露,江苏南京明发滨江新城小区的部分业主为提高小区二手房价,联合拟定了一份意见书:要求在原房价基础上抬高约1万元/平方米的价格,并定出不同户型的指导报价。
业内人士分析认为,从数据来看,中国城市住房保有率在全世界是非常高的,再加上人口结构的变化,适婚人口绝对量的减少,都预示着距离房地产大周期调整不远了。面对大趋势,居民抱团涨房价只能说是自欺欺人的一种表现,长远不了。
要知道,早在2008年时,房地产市场已经小病,虽然吃点药、放点水(货币)慢慢休养好了。但是,问题终究没有解决,甚至越拖越严重,现在已经是癌症晚期,小手术基本解决不了问题,唯有经过大规模调整才能解决病根。
不得不说,房子是商品,也要符合经济规律,这个规律就是:所有人都看好的话,都去参与,那就离崩盘不远了。话说当前全民炒房一点也不为过,很多家庭,现在手里不是房子就是债务,明眼人都能看出结局如何了。
总之,谨防让“房价只能涨不能跌”坑了,管理层已经在剥离,银行可以破产,地方债后果自负,房企也只有独自抗压了,意味着传统房地产模式正在走向萎缩。从趋势来看,房地产依旧是主要产业,只不过方向变了,向福利制度倾斜,对于短期房价是一个极大挑战。
责任编辑: hx
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