买新房淘低价的五个方法 购房者一定要知道!

随着买房的人越来越多，房价也越来越高。人人都希望自己能够买到最经济的房子，所以很多人也在思索有没有办法从开发商那里拿到更多的折扣，减少一点购房的成本呢?和销售人员砍价是否行得通?砍价又有那些对策呢?让我们一起看看吧。

1、开盘前提前认购

开发商会在楼盘开盘前做出大量的宣传，在这个过程中由于开发商对市场的需求和供给状况都没足够清楚，所以还没有确定最终的房价。开发商会对前期登记的买家给予一定的折扣，如果买家这时候进行诚意登记就能够享受到更优惠的房价还有更大的机会挑选到自己满意的户型。

2、买尾货、特价房

不少楼盘会根据市场的状况，阶段性的推出特价房。比如清尾货的优惠，往往以一口价的形式出现，这对买家而言是很优惠的。有的买家觉得买尾货房就是买别人挑剩下不要的，其实开发商在售出一半以上的房子之后就能获利，之后就是进去清盘阶段。清盘阶段的给出的折扣更大，这时候给出的的尾货的价格对买家而言是很实惠的。

3、找旧业主介绍

很多楼盘在售楼的时候会推出老业主介绍买家的优惠，即所谓的“以老带新”，这时候买家可以找老业主介绍，并向老业主咨询买楼的优惠，一般来说介绍人也是可以从中得到好处的，所以老业主是很乐意的。虽然节省的费用有限，但是通过这种渠道的了解可以争取把折扣和优惠拿到手，对双方都有好处，何乐而不为呢?

4、找销售人员谈额外折扣

很多销售人员拥有的折扣数比一些中层还多，如果楼盘的具体优惠折扣还没有公布，那么买家要主动向销售人员索取折扣。

在和销售人员谈判的时候要表现出对房子的热切喜爱，但是因为价格而犹豫不决，或许销售人员会因此让步给出更优惠的折扣。另外越多的人一起买房获得折扣的几率越大。如果购房者认识楼盘开发商内部人士，则可以通过其获得额外的优惠。

此外，开发商为了吸引一些工作稳定，收入不错的人群买房比如，公务员、教师、大型企业员工等，会对这些职业群体给出额外的折扣，如果你是属于这些群体，那么可以去争取更优惠的折扣价格。

5、一次性付款

开发商都希望楼盘的资金回笼快些，所以对付全款的买家是欢迎的，而且还会用一些手段吸引人们付全款，比如会对一次性付全款的买家给予2%-5%的折扣优惠。如果你的现金充裕那么就可以选择一次性付全款。虽然目前能一次性付全款的买家还是少数。

总而言之，买房的时候一定要提前了解楼盘的情况，关注一些宣传广告中的优惠。同时对销售人员要主动“砍价”，还要利用老业主、开发商内部人员以及一些职业便利去索取优惠。如果你资金充足能一次性付全款那是最好的。