为何很多开发商都会留出几套房子不卖呢？原因说出来你都不敢信

发布时间： 2018-05-31 09:42:24

来源：网络

分类：本地楼市

大家都知道，房产开发商是以房地产开发经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润，那么大家肯定心里都产生过这样一个疑问：为什么很多的房地产开发商总会留出几套房子呢？

众所周知，房产开发商建楼本身都需要动用大批量的资金，而很多时候，这些人手头的资金链其实是很难供应他们建楼售卖整个过程中所需要的费用，那么这个时候，房子就成为了他们手中最好的一个不动产，而作为评定贷款的重要指标之一，不动产房子可以被审批下来大量的额度，也就是人们口中常说的抵押贷款，这是房产开发商一直惯用的套路。

而从房产公司内部来说，公司对于做出贡献的领导或是员工，都会给出相应的购房优惠政策，可以享受低价购进房产的待遇，而留出一些房子不卖，有时候也可能是给公司内部人员留下来。

再者，很多好的楼层和户型在很多经济较好的城市中，用不了多久，房价就会上涨，留出来一部分房子，可以在以后让购房者花费更多的钱来购买，这样房产开发商也可以得到更多的利润了，这样的做法在一些四线、五线的小城市中可能体现的不那么明显，但是在很多一线、二线的城市中就比较突出了。

很多的房地产开放商会故意声称：该楼盘的房子已经快要售空了。引起大家的疯狂抢购，想要买但还是在犹豫的人，这个时候因为怕错失了这个机会就会直接签合同，也能给购房者一种压迫感。

过段时间后开发商又会将之前提前预留好的房子拿出来，以其他名义挂卖出去，这个时候因为之前的炒作行为，该楼盘的房价已经上涨了很多，从侧面达到了增加利润的目的。

那么在了解了这些情况后，大家有什么想说的吗？

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