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房子更名,靠谱吗,和房子过户有什么区别?购买商品房不同于其它的商品,商品房有成交过程时间长、价格高、手续繁琐等特殊性,稍有不慎可能会买到不满意的房子,甚至会导致买卖双方产生纠纷。作为购房者,在购买房屋前有必要了解一些基本的购房知识,确保能够买到满意的好房子。下面就和“未来家装网”一起来看看比较合理的房屋购买流程!
房屋购买流程
一、在确定去看某个有意向的楼盘前,最好先通过媒体收集有关的信息,包括开发商的实力、价格、物业管理、楼盘的户型、装修情况、小区大小、周边配套、交通情况等。
二、对于工薪阶层来说,最好事先评估一下自身的购买能力,对比开发商的价格,进行综合的衡量与分析,对相关楼盘信息进行比较,确定几个备先楼盘,然后就可以安排时间进行现场实地考察。
三、看房时,最好邀请一位对建筑懂行的朋友同行。
四、实地看房中,要全面对比楼盘的综合情况,找到最适合自己的楼盘及户型,需要查看开发商提供的“五证”及相关文件。
五、选定项目交订金前,最好聘请一位房地产专职律师代为办理,以确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
六、去售楼处交订金,同时签订认购书,并确定签署正式合同的时间。
七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。
八、接下来,开发商会到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。
九、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。
十、房屋竣工验收合格后,开发商会邮寄“入住通知书”及“收楼须知”。做为准业主的你,需要及时携带相应的证件、购房合同收楼,开发商的销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。
本文仅供参考请以实际为准
责任编辑: hx
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