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是什么把三四线城市的房价推动上涨- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房价要下跌了?说的很有理但就是不降
房价是涨还是跌一直牵动着每一个普通购房者的心,毕竟在过高的房价时代,买房不仅是重要任务还是困难任务。有专家说房价还要再涨20年,也有专家说楼市即将预冷,全面下降或许是必然。但是,房价这个问题喊了30年,却一直没有降下来。
房价要下跌了,从人口外流就能看出来
如果按照正常的供需关系来看,当一个地区的人口大量外流,本地需求有限,房价必然会下降,尤其是对于三四线城市而言,人才被一二线抢夺,人口也持续外流,但房价却居高不下。普遍过万的三四线城市,普遍三四千收入的购房者,当月供超过了工资,又拿什么来购房。
限制性调控政策将给炒房客最严厉的打击
限购限售等政策确实锁定了大部分的跟风者,但炒房客依然络绎不绝,一个国际局势就能让丹东房价上涨,房住不炒成了一句空话。人才引进之后打开了限购的门槛,房价也在持续上涨,当普通购房者因为一二手倒挂现象而变成了投资客,当买到就是赚到的心理普遍在每个购房者眼中,调控并没有给炒房客最严厉的打击,房价也没有下降。
提高房贷能有效抑制房价
房贷的提高确实能够抑制投资购房需求,当需求减少后房价也会下降。但是,首套房贷却全面提高,或许对于炒房者而言,首套房的提高能够提高他们炒房的杠杆条件,也会因此放弃炒房。但是对于普通购房者而言,房贷的提高也就意味着离买房越来越远。如果能够对外来购房者提高房贷利率,而对本地人放宽,那么外来买房人是否会减少,而本地买房人是否会增多?
房子是一个预期的市场,任何的调控都意味着房价的上涨,而调控必然也会误伤一部分刚需客,但是如果能让房价降下来,误伤一部分也未尝不可。
房价会下跌吗?不同的经济学家,房地产专家都给出了不同的解释,无论是从国际市场还是我国的自身发展情况,都能说出房价将要下降的理由。未来房价如葱,听起来很有道理,但是房价的真实情况却是在上涨,谁又能等到五年或者十年后再买房。
本文仅供参考请以实际情况为准
责任编辑: hx
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