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多地摇号买房引发热议 非限购区域出现“炒房团”身影下一篇
公积金政策小调整!到手的钱或变少!现如今房价的涨跌触动着所有人的敏感神经,偶然看到一个调查,有极少数的人认为房价会降,大部分人还是觉得会涨!针对之前房价过热的局面,老任表示“2018年炒股,2019年买房”。而马云曾表示“8年后的房价如葱价".。并劝年轻人不要过早的买房,勇于追求自己的梦想,开创自己的事业。
对于房价,小编认为决定房价高低的是供求关系。随着我国城市化进程的发展,大量的农村人口涌入城市,这些人都是有绝对的住房需求。随着各大城市的人才引进计划,导致各大城市纷纷降低落户条件,买房需求也随之增加。如此庞大的市场,房价一时半会儿怕是降不下来。
生活中,经常有人喊:“房价太贵,还买什么房啊!”但是仔细观察,就会发现有能力买的都在抓紧买,没能力买的,银行贷款背负债务也在使劲买,生怕以后更贵。在有的业主眼里,房价迟早是要涨的,那么多结婚的、在北京工作的,都要有房,这些都是刚需啊!
说到刚性需求链家地产副总裁林倩认为,“最基本的住房需求可以认为是住房的刚性需求”。刚性需求在理论上是一条直线,即不受价格变动的影响。
举个例子,食盐,它不仅是必需品,并且不存在可替代性。从这个角度看,购房并不能算是刚性需求,住房才是刚性需求。但是住房又可以通过很多方式实现,比如租赁。内些开发商往往强调住房的刚需,在房价上做文章,从而误导消费者。
就像林倩说的“和经济学对刚性需求的定义不同,大多数人所说的住房刚性需求,只是说需求客观存在、迟早会入市,但并非不受价格影响”。虽然刚需是客观存在的,但它并不是支撑房价的理由。
尽管专家普遍认为刚性需求不能支持高房价,但多数业内人士认为,正因为刚性需求的大量存在,可以避免房价出现有损经济发展的暴跌。
无论刚需能不能决定房价的高低,政府的调控也是必不可少的。元芳你怎么看?
本文你仅供参考请以实际为准
责任编辑: hx
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