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买房，除了地段，还有什么最重要？
赤峰拼团购房138群（182）
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可怕!房都租不起了!房屋出租税负率高达21.36%!
出租、转让房屋的会交哪些税啊?要交那么多税，怎么破?
增值税、所得税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、印花税、土地使用税……这些都要交，听宝哥慢慢道来~
就是因为房屋租赁会涉及到增值税、所得税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、印花税和城镇土地使用税那么多的税种，而各税率叠加的话，税负会非常的重。
鉴于此原因，对于房屋租赁各地会定一个综合税率去征收。
下面分情况详细看看大致的综合税率，各地根据实际情况综合税率会有略微出入。
一、个人出租
1.个人出租住房(开票综合税率为8.58%)
增值税:月租金3万元以下，免征;月租金3万元以上，含税销售额÷(1+5%)×1.5%
(对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税)
城建税:增值税额×5%
教育费附加:增值税额×3%
地方教育费附加:增值税额×2%
个人所得税:核定预缴方式，应税收入额×3%;查账方式，应纳税所得额×10%(对个人出租住房所得，减半征收个人所得税)
房产税:租金收入×4%
印花税、城镇土地使用税免收
2.个人出租非住房(商铺、写字楼等)(开票综合税率为20.36%)
增值税:月租金3万元以下，免征;月租金3万元以上，含税销售额÷(1+5%)×5%
城建税:增值税额×5%
教育费附加:增值税额×3%
地方教育费附加:增值税额×2%
个人所得税:核定预缴方式，应税收入额×3%;查账方式，应纳税所得额×20%
印花税:租金收入×0.1%
房产税:租金收入×12%
城镇土地使用税:一等土地6元/平方米;二等土地4.5元/平方米;三等土地3元/平方米
二、一般纳税人出租
1.企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房(开票综合税率为13.36%)
增值税:含税销售额÷(1+5%)×5%
城建税:增值税额×5%
教育费附加:增值税额×3%
地方教育费附加:增值税额×2%
企业所得税:应税收入额×4%(核定预缴方式)
本文仅供参考请以实际为准
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