购房须知：贷款购房的六大注意事项都有啥？

现在买房的人都有一个普遍共性，那就是贷款买房。由此可见，贷款购房正逐步成为新兴购房族的宠儿。眼下这个趋势，有人会发问，贷款购房的注意事项是什么呢？今天小编就为大家详细的介绍一下关于贷款买房的相关信息，一起来了解一下吧。

贷款购房的注意事项有哪些？

1、申请贷款之前不要动用公积金

有许多的人在贷款购房时都会想到动用公积金，然而，如果借款人在贷款之前提取了公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金账户上的公积金余额即转化为零，这样您的额度也就是公积金贷款额度也将为零，这就意味着您将无法申请到公积金贷款。

2、在借款的最初一年内不要提前还款

大部分的贷款购房者都会考虑到提前还款，不过提前还款是有一定的要求的。比如说，按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款应该在还贷满一年后提出并且您归还的金额应该是一万的整数倍，其余的商业房贷如果是需要提前还款的话，也必须认真的去看银行的相关要求。

3、还贷有困难的时候不要忘记寻找身边的银行

当您在借款的期限内偿还债物的能力下降，发生还贷有困难的情况时，不要自己硬撑。银行的客户可以向银行提出延长借款期限的申请，经过银行调查确认属实且未有拖欠应还贷款本金利息的行为，银行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知相关的义务

当您在贷款期间出租已经作为抵押的房屋，您必须要将已抵押的事实书面告知承租的人。这是一个很容易被忽视的细节，但是如果是真涉及到一些事情的话，可能会引起一些不必要的麻烦，因为在某些情况下有可能会导致租房权益受损，尤其是打算出售房产的时候会带来一系列的麻烦。

5、贷款还清后千万不要忘记撤销抵押

当您还清了全部的贷款本金和利息之后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产等其他项权利证明，前往房产所在区县的房地产交易核心撤销之前的抵押。这个时候，房产才是真正彻底的属于您自己的。若是忘记去撤销抵押，那么房子从法律意义上来讲依旧是处于质押状态的。

6、提供真实资料

如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相应数额的违约金。

关于贷款买房的相关信息小编就为大家介绍到这里了。贷款购房有很多的注意事项，只有充分深入的了解了这些注意事项，才能完整的避过贷款的陷阱，安心的开始贷款购房之路。希望小编总结的这些知识能够为您提供帮助。

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