上一篇
确认过的眼神!买期房需要注意哪些问题?期房有什么好处?下一篇
购房指南:经济适用房和商品房有什么区别?对于普通的老百姓来说,买房是人生中的一件大事,因为买房将花费人生当中的一大笔财富,所以买房这件事马虎不得,必须谨慎。那么,买新房要注意哪些事项呢?下面就跟随小编一起来了解下吧。
一、做好购房预算
选择房屋的时候要量力而行,要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。
(1)考虑自己的还贷能力
在这里,购房者要重点考虑两个方面——首付和月供,首付比例越高,未来每个月需要还的月供就越少;反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。
(2)提前预留好各种税费
买房除了首付外,还有许多税费要缴纳,比如契税、印花税、房屋维修金、产权登记费等,这些看似很小的费用,合计完就会发现也是一笔不小的开支,所以要在买房前预留好。
(3)预估装修费用
许多购房者在刚买到房后却没钱装修,这就是买房前没做好预算的缘故,所以买房前一定要把装修的预算考虑进去,这就包含必需的生活设施,还有一些初装费用,例如:开通管道煤气、有线电视、宽带网等费用,以及购置新的家具家电、装饰的费用。
二、明确买房目的
买房的目的直接或者间接地影响了买房的地段、房间的大小,小区的环境等条件的选择。比如:买房是为了孩子上学,就可以不用过于考虑小区的设施,而是要考虑教育配套;再如买房是为了给老人住,最好选择电梯房而不是楼梯房。
三、看开发商的“五证”是否齐全
五证即《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
“五证”中,重点查看《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是否为合法项目。
另外,要注意预售许可证是一栋一栋颁发的,可能同一小区中存在前排楼有预售许可证,但后一排就没有的情况,这是属于不合法的。购房者如果不了解这一点,就有可能被一些不良开发商钻空子,拿别的楼栋预售许可证来蒙骗。小编建议购房者去当地房管局查询,预售许可证是可以查到的。
四、查看开发商口碑
开发商的好坏会涉及到购房的方方面面,例如:对地段的选择、楼盘的设计、房屋的质量等都会产生重要的影响。所以,小编建议购房者在买房前上网搜索楼盘的信息,查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,避免买到黑心开发商的房子。
五、不要轻易相信广告
有不少广告存在着概念不清、误导消费者的情况,所以购房者不要轻信广告,要实地了解准备购买的房屋的具体情况,核实其是否与广告的内容一致。
更多相关知识可以在应用市场搜索“房天下” 下载房天下APP查看
本文仅供参考请以实际为准如有侵权请联系我站删除
责任编辑: hx
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
宜居热盘美林谷亚高原运动休闲度假区绿化达
2赤峰买房有哪些买房好选择?这些值得入手!
3拨开神秘面纱!大地邻里周边商业繁华吗?买前必
4房价8000-10000的人气盘推荐,这些好盘实力出
5赤峰聚珑阁新房绿化覆盖有多少?物业服务好不
6赤峰买房有哪些购房好选择?这几个都很不错!
7拨开神秘面纱!璞玥风华绿化怎么样?周边全面分
8美林谷亚高原运动休闲度假区怎么样?物业公司
9购房指南|赤峰房价走势怎么样?有哪些在售好
10赤峰买房在售楼盘有哪些?这几个值得了解!
宜居热盘美林谷亚高原运动休闲度假区绿化达标吗?购物方便吗?
2024-05-06 11:45:38
赤峰买房有哪些买房好选择?这些值得入手!
拨开神秘面纱!大地邻里周边商业繁华吗?买前必看
房价8000-10000的人气盘推荐,这些好盘实力出圈!
赤峰聚珑阁新房绿化覆盖有多少?物业服务好不好?
关于调整住房公积金贷款及支取有关政策的通知
【关注】小新地又一小区的规划公示出来了,案名定了,先睹为快!
12月400电话热度榜,品牌房企都在这了!
购买顶层住房注意“五看”
置业指南:买小产权房有哪些风险?
赤峰买房有哪些买房好选择?这些值得入手!
拨开神秘面纱!大地邻里周边商业繁华吗?买前必看
房价8000-10000的人气盘推荐,这些好盘实力出圈!
赤峰聚珑阁新房绿化覆盖有多少?物业服务好不好?
赤峰买房有哪些购房好选择?这几个都很不错!