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远离购房合同七大陷阱 做个聪明的购房者!
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开发商赠送面积是真的吗 ？
我们在买房时，都会提到“赠送面积”，而一听到“赠送面积”，大家自然觉得房子好。这些面积真的是赠送的吗？赠送面积都包括了哪些呢？
一层楼小院
小院是指一层小院，作为花园或者菜园，一层小院应属于公共面积，而且房屋产权证上，不会有小院的测绘面积。但是出售时，送小院房子单价会高于不送小院房子单价。
阁楼面积
阁楼位于顶楼，房屋屋顶有一定坡度。面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于建筑空间的坡屋顶，结构净高在1．20m以上至2．10m以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。
露台面积
露台设置在屋面、供人室外活动的，有围护设施的平台。《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、不计入建筑面积。
半封闭阳台
室外阳台在建筑外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体内的阳台，按其结构外围面积计算全面积；在结构外的阳台，按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。如果开发商送的是主体结构外的阳台，也只是送了你一半的面积。
注意，赠送面积不会写进合同。一旦发生纠纷，很难维权。以上是小编为大家介绍的关于买房赠送面积的相关内容，希望能给您带来帮助！
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