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三四线城市依旧有购房需求,但买房的时候要注意这两点!下一篇
房子如何才能卖得快并且价格合理?
三四线城市的房价不低,而且增长迅猛,让很多刚需直呼买不起。买不起就只能等等看,结果等着等着,房价又涨了,首付又不够了。等着等着,房贷利率又提高了,月供也快还不起了。
房价高是买房人的共识,但一二线城市在调控之下毕竟房价降了,不管降多降少,反正总算看到了下降的希望。而且这个下降不是几天几个月,而是连续一年多的普降。环京地区房价下降明显,让很多炒房者彻底崩溃。环京房价大降之后不少刚需还是买到了称心如意的房子。
那么三四线楼市怎么了?
除了热点的三四线城市外,大部分三四线城市还没有实行调控。在炒房者的抢购中和旧城改造的推动下,三四线城市房价芝麻开花节节高。有的城市开盘就售罄,让买房者看不明白。有的城市一房难求,排号的人是房子数量的几十倍。三四线城市房价大涨背后,这些地方真的那么缺房吗?
其实不一定。很多三四线城市的人口流出严重,不论是求学还是就业,越来越多的人涌向了一二线城市。家乡的房子都这些人吸引力并不大。于是乎,空置率高也成了很多城市的现状。说是去库存,但房子买了不住其实还是库存的另外一种形式,所谓的空置房越来越多,其实还是有很大风险的。
三四线城市工资收入低,经济相对落后。对于一般的家庭来说,买一套房子真的是不容易。在一二线城市租房生活没有什么,可是三四线城市,不买套房子,似乎丈母娘都不同意。
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