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楼市下半年或持续降温 房地产长效机制加速推进
一个颇具讽刺意义的现象是,近五年以来楼市出现了加速上涨,所以我们看每个人都开始标榜自己的刚需族,不管是有房的还是没房的,首套房的说自己不买没地方住,二套房的人说自己住房不改善就没办法生活,多套房的人说自己也是赶鸭子上架没办法,似乎每个人都那么无辜
但反过来做个推论,如果房价近几年持续阴跌,不用太大的跌幅,哪怕只有30%左右的下跌,也足以让大部分购房者产生恐慌情绪,到那个时候,所有人都说自己不是刚需,租房多好啊,用低廉的房租就可以满足高品质的居住需求,哪有所谓的刚需,辛辛苦苦攒首付买一套房子,最后房价下跌却要自己还月供来买单,相信每个人都能算出来这笔账
一个很鲜明的例子是,在2014年的杭州,某楼盘一夜之间爆降6000多元,由此引发了众多业主维权,退款的退房的甚至要求赔偿的,不一而足,现在的杭州楼市早已成为仅次于京沪深的高价区域,而这些曾经声嘶力竭要维权的业主们,不知此时作何想法?
当然,我们不能把这种讽刺的现象归结于人性,毕竟追涨杀跌是所有购房者难以摆脱的宿命,但我们更应该记住,在争相标榜自己弱者身份的时期,全市场都开始打鸡血,全民冲进楼市无脑买房的时期,比如万人抢房,比如频出,比如县城房价破万,种种现象都昭示了这一点:泡沫距离破裂的拐点已经不远了
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责任编辑: hx
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