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遏制炒房不可松劲
头条号【讲靠谱的那些事儿】
&&&不动产统一登记都登记什么?
根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象包括:
集体土地所有权;
房屋等建筑物、构筑物所有权;
森林、林木所有权;
耕地、林地、草地等土地承包经营权;
建设用地使用权;
宅基地使用权;
海域使用权;
地役权;
抵押权;
法律规定需要登记的其他不动产权利。
&&&此前房产证还有效吗?是否需换发?
旧证依然有效 ,权利随动随换。
本着随动随换的原则,也就说你的房产动了,比如说你进行出让,或者抵押了,那么在这种情况下,你来办理业务的时候,随着你的房产变更,我们给你换发新的不动产证。
如果你的房产不产生这些改变的情况下,建议不用过来换发,这些证书还是继续有效的。
&&&哪些人可以查询不动产信息?该如何查询?
根据《不动产登记暂行条例实施细则》,权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料,须证明有利害关系,应当提交下列材料:
查询申请书;
查询目的的说明;
申请人的身份材料;
利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。
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