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毕业季租房警惕网贷陷阱 租金迎季节性上涨周期
(腾讯房产 陈梦琴 李华 发自北京)
酷暑6月,成千上万的莘莘学子即将走出象牙塔,变身“社会人”。对于绝大多数的他们而言,租房是成为“社会人”的第一步。“租房”市场也因他们而火热,时值毕业季,腾讯房产北京站对租房市场进行了一轮调查摸底。
在市场净化、政府监管等因素影响下,很多租客明显感受到“黑中介”越来越少,不过,新的租房陷阱也时有发生,需要警惕;此外,随着消费观念升级,以及90后租客大军加入,长租公寓成为年轻人的宠儿。
租房的那些坑
(一)明明交的租金却被办成网贷
如果不是换房,小帅大概还不知道自己被办理了网贷。
今年3月,毕业不久的他辞去老家工作来到北京,通过一个小中介,小帅找到了一所价格很便宜的房子。签合同那天,中介告诉他可以押一付三,但要线下一次性结清,也可以押一付一,走线上第三方平台,每个月多付7%的利息。“当时手上没有钱,就选了押一付一的形式,并不知道第三方平台是网贷公司。”
但住进去没几天,小帅就后悔了,环境特别糟糕:一个复式楼住了6户人家,2个隔断间,房子的隔音效果差到小帅能清楚听到隔壁房间所放电影的台词。忍了3个月后,小帅终于决定重新找房子。
(二)第一次整租当二房东,就损失了五六千
与小帅遇到不良中介不一样的是,小黄的真金白银损失多半是由于自己经验不足造成。
租房市场素描
5月租金同比涨5% 租金季节性上涨周期到来
租房年龄分布上看,我爱我家的数据显示,5月80后仍是主力租房人群,占全部租客的41.4%;90后次之,占全部租客的29.3%;70后占17.7%,其它年龄段租客占11.6%。相比4月,90后增幅最大,这也是大学生毕业租赁旺季到来的前奏。
行业现象:
长租公寓份额在提升 租金贵、难盈利被吐槽
与以往相比,不少租客表示“黑中介”减少了。对此,麦田房产的一位分析师表示,这是一种丛林法则,“大公司可以拿到更多的房源,小公司没有生存空间,市场集中度在提升,其次政府也在加强对中介公司的管理,再则,租客的消费意识也在提升。”
他进一步分析,即便拿到整栋的房源,投入也相当高,改造成本、政府的政策等,“未来整栋的长租公寓更多的是概念产品,有,但是难量产。”
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责任编辑: hx
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