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严控信贷资金进楼市,买房刷卡额度越来越小了
购房者的一致心愿都希望自己拥有一个大房子,一家老小各有房间,其乐融融。但现实的房价摆在面前,退而求其次选个小户型解决刚需是最好的方法。相对来说户型小价格较低,但在选购时也不能忽略一些重要信息,下面这些注意事项一个都不能少。
小户型
一、小户型房屋内部环境注意事项:
1、户型很重要
房子小没关系,户型好才是关键,南北通透,空气对流,视野开阔居住起来身心都会愉悦,再一个生活中很多方方面面需要考虑,房子的舒适便利尤其重要,小户型考虑好每一块面积。面积方正的小户型会显得有更多实用面积可以用,但是如果拐角较多,那会占用面积,挑选户型的时候不能只看户型图,如果有样板间,最好去看看样板间,实地感受一番。
2、楼层很重要
挑了户型,楼层也要慎重考虑,一定要依据家庭人员情况挑选,比如家里有老人的,就不要选太高的楼层,以防电梯故障时老人出入不方便。楼层在一定程度上影响着居住的舒适度,高层视野开阔、中层舒适方便、低层方便老人小孩出行,各楼层都互有利弊,挑选时应综合实际情况考虑。
3、得房率
很多人对于得房率是什么根本没概念,这个理解起来很简单,通俗的说就是房子的套内面积除以销售面积等于得房率。购买了一套房子,实际的套内面积才是你的居住空间,而这个居住空间才是你真正房子的实用面积,也就成了你的“得房面积”。小户型本身的房屋面积偏小,得房率的多少就显得格外重要。年轻的购房者们在选择小户型住宅时,一定要问清楚得房率、公摊面积、实用面积等。
小户型
二、小户型外部环境注意事项:
1、物业服务
每个小区多多少少都会有些许小户型,但想对于来说,大部分小户型小区的人口密度都比较大,外租房及人员流动性都较高人,对于业主们的安性及私密性相对就会较薄弱些,这时就得依靠物业加强管理。好的物业管理对于居住环境十分重要。
2、小区配套设施
户型无论大小,在选购房子时小区的配套设施都要权重考虑。比如周边交通是否方便,这会直接影响到你日后的出行,有无市场、超市、餐馆等,这些是否齐全对日后的生活舒适度很重要。
户型虽小,需要注意事项一个都不能少,高房价时代,买房需谨慎。高性价比固然重要,日后的舒适度更要考量好。
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责任编辑: hx
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