房产类交易借用信用卡资金?难了!

买房款差一点儿没凑齐，刷信用卡临时借用一下行不?答案是"很难"。记者6月20日从银行业获悉，已有多家银行对信用卡房地产类商户交易限额进行管理，有的银行则是一年内连续两次调整限额。

记者从平安银行获悉，从6月上旬开始，该行信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月(自然月)人民币交易限额由人民币3万元(含)调整为人民币1万元(含)，全年(自然年)累计限额人民币10万元(含)保持不变。据了解，在去年10月，该行信用卡消费房地产类商户额度调整为单月(自然月)人民币交易金额不可超过3万元，全年(自然年)累计不可超过10万元。而早在去年4月20日，该行就曾经调整过信用卡房地产类交易限额，当时规定单日人民币交易金额不可超过10万元。

农业银行近期也对房地产类商户信用卡交易进行限额管理，且境内境外同步施行。该行信用卡在境内房地产类商户(商户类别码为1520、7013、6513、1771、7012)的单笔交易金额不得超过3万元人民币，日累计交易金额不得超过3万元人民币，月累计交易金额不得超过10万元人民币，季度累计交易金额不得超过10万元人民币，半年累计交易金额不得超过20万元人民币，年累计交易金额不得超过20万元人民币;该行信用卡在境外房地产类商户(商户类别码为1520、7013、6513、1771、7012)的单笔交易金额不得超过4500美元，日累计交易金额不得超过4500美元，月累计交易金额不得超过15000美元，半年累计交易金额不得超过15000美元。值得一提的是，对比该行去年8月的公告，目前在该行受限的房地产类商户类别码由2个增加至5个。

除了对交易限额进行管控，还有个别银行禁止在房地产类商户使用信用卡进行交易，如果是在中介交付房屋租金等，可使用储蓄卡，但不可以使用信用卡进行透支。对于银行限制信用卡在地产类商户交易，业内人士表示，最主要的原因是遏制个别用户借道信用卡投机炒房，而这符合监管的要求。

是否会有缴房租、物业费或中介费的正常交易者被银行政策"误伤"?沈城从事多年房产中介服务的魏龙告诉记者，正常用户不会受到太大影响，房租一般是季度缴纳，即便信用卡额度不够，也可以使用现金或储蓄卡，而中介费、物业费的缴纳不经常发生，且额度不高。

沈阳日报、沈报融媒记者刘洋

东北新闻网

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