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聪明人买房都这样选择户型，你学会了吗？
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现房和期房怎么选？5大优势对比告诉你
小编认为还是买现房好，最好能看出小区有些什么问题，不被开发商和中介忽悠，买房是人生大事，一个人的一生或许就只会买一次房子。
所以，当然要从各个方面考虑，小编认为买现房好的原因主要有以下几点:
1、现房销售的话，就没有烂尾的风险了毕竟现在很多小开发商都面临着资金链断裂的风险，一有风吹草动就容易烂尾，楼盘烂尾是件非常麻烦的事情，但是买现房的话就没有烂尾的风险了，可以直接装修入住，胜了很多麻烦。
2、现房销售的话，可以看出房屋毛坯的质量，判断开发商有没有偷工减料，如果是有质量问题的楼盘，你可以不买，不像期房，给客户描绘一个宏伟蓝图、富丽堂皇，交房的时候就各种问题，各种逃避责任。
3、现房销售的话，基本可以看出楼盘周围的环境，不会存在什么垃圾场、高压线、污水处理厂等等的不利因素。
还有业主最关心的物业服务、小区绿化和配套设施等等，但期房的话就什么都看不到了，只能看到规划图，具体的落地情况并无法保证。
4、现房销售的话可以确定具体买哪个户型、楼层，可以具体去实地考察一下，这个是相当有必要的，谁也不愿被中介忽悠，可以具体的看出自己是不是喜欢这个房子。
5、现房销售的话，可以请人实地测量房子的实际面积，这个就比较重要了，房产证上的面积可能不准，存在着误差。
但是期房的话，就一张图纸，还有可能是你看不懂的图纸，公摊中的猫腻也很多，一不小心就上当受骗了。
综上所述，小小金融小编认为，买现房比买期房好的多，但是有现房卖的基本上都是二手房，一般都要比新房贵的多。当然了，新房二手房价格倒挂的城市另当别论。
责编丨Henry
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