限购后没有购房资格该如何买房？

发布时间： 2018-06-22 17:15:46

来源：网络

分类：本地楼市

自从2016年限购过后，全国各大城市都实行了限购政策，截止2018年，现在全国已经有40多个城市限购了，那么被限购了该怎么买房呢？下面说点可供参考的办法。

1.等社保缴满再买

这是最简单的方法，现在全国各大城市限购，社保基本上是获取购房资格的通用办法，基本上靠社保都能解决限购问题，一般的城市需要一到两年的社保就行了，北上广则需要5年社保或者个税，如果没有其他办法就慢慢买吧，缴满之后再买房，因为现在很多城市的二手房已经开始有降价的趋势，不求降多少，只要能在社保缴满不涨多少就行。

2.购买法拍房

这是限购后很多人关注的重点，因为法拍房是不需要资格的，但是因为法拍房的税费这些都是买方承担，又有很多人关注这方面的房源，所以买下来基本上和市场行情价相差不大，还有个需要注意的是在买法拍房的时候千万不要因为便宜就下手，尽量将想拍卖的房子情况调查清楚，是否房屋有租客，是否房东还有其他很多外债，房屋是否是凶宅，过户是否会出现麻烦，很多问题都需要了解清楚，以免后期出现问题。

3.购买商办房源

很多城市商办房源，也就是40年产权的公寓是不限购的，刚需购房者可以先购买便宜点的公寓进行过渡，后期有资格了再进行换房。

4.迁户口到限购城市

城市的解决户口方式有很多种，比如人才、投靠。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口迁入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房，当然这个也要看限购城市的政策是否迁入户口就可买房，因为现在成都迁入户口未满两年时间，还需要一年的社保，所以还是要了解自己所在城市的限购政策。

5.结婚买房

一般城市来说，如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格或者共同买房资格，当然假结婚是不可取的。

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