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什么是商品房“五证”“两书”?很多朋友在决定买房之后,就会考虑到底是选择贷款买房还是全款买房,一部分购房者认为全额买房会划算,因为不需要支付贷款利息,而且一次性付清开发商还会给予一定的优惠。但也有另一部分人认为从长远来看,贷款买房更合适。那么全款买房和贷款买房到底谁更划算呢?接下来小编就为您盘点两者的优缺点!
全款买房
一、全款买房的优点:
1、手续方便又快捷
显而易见,全款买房免去了贷款的流程,在现今各大银行贷款形势下,全款买房的便利性更加凸显。
2、无债一身轻
全款买房不必背负一身债务,没有定期还款的压力,因而购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房,全款还能省下一笔不少的利息。
3、买卖方便
全款购买的房子,处置起来也十分方便,房价上涨时随时可以出手,不受贷款的制约。
二、全款买房的缺点:
1、一次性资金投入过大
全款买房要耗费一大笔资金,会影响到其他项目的资金使用,可能会影响其他方面的收益。
2、房产价值无法保证
没有银行的参与,考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解,容易买到易贬值的房子。
贷款买房
一、贷款买房的优点:
1、资金不足也能圆买房梦
借助贷款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦攒够全款。
2、分出资金用于投资
贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。
3、房产价值有保证
银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
二、贷款买房的缺点:
1、背负一身债务
中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。
2、买卖较麻烦
在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。只能办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而且这两种办法操作起来都比较困难。
其实全款买房和贷款买房各有优缺点,同时也都存在一定的缺陷,究竟该怎么样选择,大家还是要综合考量自身以及家庭的情况。以上是小编为大家介绍的关于贷款买房还是全款买房的相关内容,如果您近期有买房打算,希望小编的介绍能给您带来帮助!
责任编辑: hx
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