房价上涨、户型变大、利率上浮，还买的起房吗？

发布时间： 2018-06-28 15:44:48

来源：淄博金亿地产

房房房，一生忙！这是很多人在买房过程中的真实写照，拿父辈积蓄凑个首付，然后自己再还款几十载，可不就是一生忙吗？大家可能会认为是房价上涨导致了很多人买不起房，但是实际上这只是买房压力的其中一项而已。还有户型面积的不断增加和房贷利率的不断上浮！

改善房成为主流

可能有些打算买房的朋友已经发现了这个问题，那就是现在市场上的楼盘大都以改善房为主，刚需盘逐渐淡出了人们的视线，即便是有一些，也是比较老的项目了。尤其是在2017年土拍火爆之后，今年开盘的楼盘以及以后开盘的房子，基本都不会再看到刚需盘了。有人可能问为什么，其实很简单，因为土拍火爆导致的地价飙升。当一宗地块的价格上来之后，开发商为了挣钱自然要将楼盘定位放高一些，那么自然就不可能建设刚需房了，房价就要水涨船高！

而开发商将项目定位提高之后，面对的受众层次自然也提高了，如果在这种楼盘里出现80㎡左右的刚需户型，那简直就是砸招牌！所以自然户型的设计上也要提高水准，要更大、更科学，而这一整系列的提升之后，整个购房成本的提高可就不是一点半点了！单单是户型面积至少也要高出20㎡，这种情况对于刚需而言，基本上就是逐客令！而如果你资金凑凑也能勉强付得起首付，你以为这就能买上改善房了？别忘了，还有房贷利率上浮等着你呢！

首套房平均利率17连涨

关注过房贷的朋友可能知道，根据融360最新的监测数据显示，在上个月全国首套房平均利率已经达到了5.60%，已经经历了17连涨！相比17连涨的第一个月也就是2017年1月（4.46%）足足上涨了25.56%，这意味着你的利息要多付四分之一啊！而且以现在房价动辄百万的房贷来看，你要多支出的利息轻松超过几十万！大家也都知道，之前市场中所说的低利率时代将成为历史也正在一步步应验，如果房贷利率继续上浮，那利息多付的可就更多了！

等待刚需的只有二手房了

如果按照这个情况继续下去，市面上刚需楼盘逐渐清空，那么等待普通人的就只能是上一批刚需的老刚需房了，因为改善房的价格和面积以及现在的房贷利率对于刚需而言都很不友好。没有办法的办法也就剩下二手房了，毕竟每个人都想生活过得好一些，当老刚需攒下一部分资金的时候，卖掉老房子添点钱去换改善房也并不是什么稀奇事儿。

责任编辑： hx

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