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公司购房与个人购买住宅对比
随着西安、长沙、杭州三地宣布限制企业购房的政策，还没有宣布的城市，仍然对企业购房和个人购房区别不明确的网友们，小编整理了一些资料，共网友们参考。
公司购房的定义：
公司购房是指以公司的名义购买存量住宅，房屋作为公司财产存在的一种形式。
在现政策下，以中国法人资格公司购房一般无套数限制，即公司可以购买多套住宅。持有期限在五年以内的，房屋出售时税费相比个人出售产生的税费低，适合短期投资。
公司购房和个人购房 购买资格区别
个人购房与公司购房资料对比：
公司购房与个人购买住宅 所需材料对比
常见问题汇总：
1. 问：公司购房是否有限购条件？
答：对于中国境内公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。
2. 问：注册一家符合购房要求的公司需要多长时间，涉及哪些费用？
答：公司注册周期一般需要30天左右的时间，最少注册资本金为三万元。注册所需各项花费（不含租赁办公场所费用）一般为1000元左右，找代办公司办理的，还需增加500-1000元不等的代办费用。
3. 问：房屋在持有期间会产生哪些必要的费用？
答：每年需缴纳房产税和土地使用税，一手房自开发商实际交付房屋的次月开始缴纳房产税，二手房自出新房产证后的次月开始缴纳。对于持有期间将房屋用于出租的，每月还会产生收益金额5.6%的营业税，全年企业所得为盈利状态的，还需就盈余部分缴纳企业所得税。
4. 问：外地公司与北京公司相比，购买房产会麻烦吗？
答：不会，北京市各区域房屋管理局需要的购房材料都一样（原政策需要外省公司提供外出经营许可证明）。
公司购房与个人购房税费对比表：
公司购房与个人购房税费对比表
购买环节优缺点与税费对比：
优点：公司购房基本不受限购政策限制，并且可以购买多套；产权办理后可进行抵押贷款
缺点：不能办理按揭贷款，需要全款购房
优点：公司持有房屋五年内出售的，营业税和土地增值税只需按照交易差额征收，若根据房屋所在区域地税核定价格征收，差额会很少甚至没有。
缺点：公司售房所提供手续材料比个人稍多
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