房价降一半售楼处便遭围，那如果房价大范围下跌50%会发生什么?

6月底的时候，北京一家楼盘被一群身着“退房”服的人给围了，原因是该楼盘在开盘初期的售价是4万多元一平，到了6月底的时候售价降到了2万。这让初期买房的人觉得自己被坑了。于是，这些早期购房的人，才凑在一起上演了这幕集体退房的戏码。

虽然，目前这种房价下跌了50%的事情还只是一个个例。但是，它确实也是一个真实发生的案例。所以，不少人也会在想，如果房价真的都跌下来就好了。至少这样一来，自己买房的时候就不用那么贵了。但是，小小金融小编认为这种想法想想就好了，要是突发性大范围下跌，这个社会恐怕就要乱了。

因为，房价突然之间大范围下跌50%引起的后果可不是咱们老百姓能承受得起的;我们赖以生存的社会有可能会因此引起一系列不良反应。

一、房地产公司破产，大量与房地产公司有牵连的行业会大量裁员。

房地产公司从拿地到开发楼盘，再到出售房产，都是需要大量成本的。这些成本包括拿地价、开发资金、员工成本等等费用。

所以，如果突然间全国范围内发生大面积房屋降价50%的事件;开发商就会遭遇的困境。届时，开发商可能会首先通过大面积裁员来保本或降低资金输出，并不再拿地开发新的楼盘。

开发商不再拿地开发新楼盘时与房地产有牵连的诸如建材行、银行、房屋中介等行业也可能会陷入交易量低迷的状态中，最后不得不加入裁员大军的行列中去。而许许多在这些与房地产息息相关的行业中讨生存的人将都要面临下岗和无法讨生活的局面。

二、持多套房的人会如坐针毡，房子变成烫手。

当前，房子仍然时老百姓们认为最保值且又最容易增值的投资项目。所以，即使不是投资购买或炒房客，一个有能力的家庭手里也或多或少持2-3套房以上，甚至更多。

但是，如果突然之间全国范围内大量的房子的房价开始断崖式下跌，这些持有多套房产的人也会如坐针毡。因为，房贷的周期长，一背就是几十年。如当房屋市场交易低迷，房子贬值严重时，持多套房产的人也未必能马上将手上的房子抛售、变现、止损。房子转手不了，他们还是要按原来的房屋价值来偿还房贷，房贷压力会让他们相当吃力，这时候房子对于他们来说就是最烫手的山芋。

三、银行面临断供潮

当房子变成 烫手山芋之后，有部分人会像新闻上说的那样跑去大闹开发商要退房或退差价。但是，买房的时候大家都是有签合同的，合同白纸黑字都是受法律保护的，开发商是不可能给退房退钱。购房者即使去法院告也未必能获得支持。

所以，当闹开发商不成功，法律途径也走不通之后，这些大量持房的人可能就会直接甩手不再偿还房贷了。银行就会因此成为无故躺枪的一方，大量放出去的个人房贷就可能收不回来，变成坏账。

而房屋市场交易低迷也会让开发商陷入资金回笼、 周转困难的境地。开发商的信贷坏账也会接踵而来，银行的信贷系统就会直接被这些变成坏账的个人房贷和开发商还贷困难给拖垮。银行这个需要靠放贷运营的机构，也极有可能会因为大量断供潮和坏账难以运营，甚至被迫破产。

四、国家经济将陷入萧条，老百姓日子更不好过

如果房价突发性地大范围下跌50%，那肯定不是一个片区或一个城市的问题;那肯定是整个社会都出了问题!到了那个时候，种种经济链的崩塌，整个国家和社会都会陷入经济大萧条当中。无数公司、工厂、商场等商业机构关门、倒闭;大量的老百姓都会失业，难以生存。届时，别说是低价买房了，只怕连饭都吃不起了。

综上所诉，小小金融小编认为房价的大跌未必是好事，它会破坏整个社会的经济链条;缓慢性下跌还能给人们和政府一些缓冲机会。但是，突发性下跌是极有可能造成大动荡和大混乱的。所以，房价大面积大范围下跌50%的事，咱们还是想想就好了。

作者:离者无痕

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