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贷款买房大部分人都要经历,但是有的朋友不知道如何控制房贷占收入的比例,其实这个问题是非常重要的,因为控制不了对以后的生活影响还是很大的。
那么下面我们就来聊一聊房贷占收入的多少比较合适吧!
很多的朋友说,自己每个月的房贷几乎已经占了收入的百分之六七十,因为房子实在是太贵了。其实这的确是个很普遍的现象,从整个国内家庭资产的比例来看,平均数房产占到了家庭资产的68%,确实已经很高了。北京、上海可能还要更高一些,占到了85%。从这俩数据就可以看出来,很多朋友都是负债累累,每个月都要还很多的钱,虽然是这样,但是小编认为,参考值还是要看一看的,到底房贷占收入的多少比较合适。
简单来说就是三条线:
第一条线:25%以内
这是一个比较舒适的范围,适合准备要二胎,或者已经有二胎的情况,因为这种情况教育等支出会比较大,控制在25%以内不会对其他的有影响。
第二条线:30%到45%
这个区间是一个比较稳定的范围,一般情况下像未婚、已婚没有孩子、或者是比较年轻未来的收入升职空间比较大的朋友们,可以控制在这个范围,当然还要根据自己的实际情况来看,再年轻的朋友可以控制在45%,年龄稍微大一点的朋友可以控制在30%。
这条线基本上对生活没有特别大的影响,不用特别的焦虑。
第三条线:50%
如果我们的房贷超过50%,风险系数就会比较大一些了,家庭资产就有点脆弱了,虽然很多朋友要比50%高很多。其实银行的那条线也是锁定在50%,贷款的时候银行会让借款人填收入,就是要看还款能力。不过很多朋友把这个填的很高,因为银行基本的控制标准是每个月还款额要少于收入的一半。
三条线大家可以参考,可以根据自己的实际情况来看,但还是建议大家尽量不要把自己整的紧巴巴的,那样压力会很大的!
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责任编辑: hx
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