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房地产比谁跑得快开始了，跑的慢面临倒闭风险！
按照中央的调控精神，房子是用来住的，不是用来炒的。”而且“租购并举”、还有“共享产权”等政策逐渐推出，相信在市场端房价一定会面临调整，下半年调控继续收紧，房地产面临更大压力。
根据相关收据统计：全国首套房贷平均利率已连涨18个月，上个月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，房地产利率的上涨说明购房需求旺盛，政府还需要进一步的调控，不动产联网登记初步实施，房产税有了征收的依据条件，一旦房产税开征，加上国家调控力度加大，热点城市势必行情下跌，客户需求萎缩，房地产的日子会不好过。
房地产是资金汇集重地，房地产信托依然是发行市场的绝对生力军。从2018年6月以来信托产品看，收益率最高的产品中有超过50%是投入到房地产市场的。这说明了两点，一点就是房地产资金缺乏，融资需求大，一旦融资渠道不畅，面临资金断裂的压力。第二点就是房地产融资成本提高，收益率最高的是房地产信托，侧面说明了融资成本偏高，减少了开发利润，开发速度过慢带来财务成本高企，开发商还是会有资金压力。
在开发速度上，碧桂园、恒大、绿地、绿城及别的开发商下下达了文件，明确要求缩短开发周期，快销高周转成开发商的基本要求，在房地产市场行情见底的情况下，资金实力不强、开发周期长的企业面临负债倒闭的压力!
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