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三四线房价上涨结束?一起拭目以待- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
调控加码!房价格局会改变吗?
房价的问题,已然成为了一个全民关注的社会问题。调控加码势在必行。
在最近几年,我国的房价飞速上涨。很多一二线城市的房价,达到了普通工薪阶层奋斗一辈子也难以企及的高度;而三四五线城市的房价在近两年也上涨厉害,很多区域迈过了“万元时代”的门槛,更让人吃惊的是,即便如此,有些区域的房价仍然大幅上升……
鉴于房价的飞涨,调控政策频频出台,限房价、限地价、现转让……调控收获了一定的奇效,但是高房价问题仍然存在,尤其在三四五线城市。不过,从7月份开始,调控将再次升级!
棚改安置政策的调整!
统计显示,在2013、2014年,棚改货币化安置率分别为7.9%和9%,到2015、2016年和2017年,这一比率分别为29.9%、48.5%和53.9%。
货币化安置方法,帮助城市消化了商品房库存,缓解了地方政府的资金压力。不过,也制造了大量的购房需求,点燃了很多区域的楼市。随着,多数城市商品住房库存不足、房价上涨压力增大,棚改安置政策的调整也势在必行。
近日,住房和城乡建设部有关司局负责人明确表示,要因地制宜推进棚改货币化安置。这意味着,国家在货币化安置的道路上,将更加重视节奏和规模的控制,将充分考虑各地棚改实际,以确保各地的楼市良性运行。
房贷利率继续上涨!
全国首套房贷平均利率已连涨18个月,在6月份全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍。
首套房利率持续上升,二套房也保持同趋势上升,在6月份,全国二套房贷款平均利率为6.01%,较上月上涨5个基点。
利率上调,对于刚需一族来说意味着压力的增大;但是对于房地产泡沫化,居民杠杆率,个人贷款违规流入楼市也有着抑制作用。
整治房地产市场乱象!
日前,住建部决定在30个城市先行开展治理房地产市场乱象行动,这30个城市名单是:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
据了解,这一轮的调控,将用多种方式打击投机炒房、打击违法违规的房企和中介,这对于楼市秩序的稳定具有重要作用。
……
2018年下半年,楼市注定不平静。在国家的调控之下,房价的走势会如何呢?楼市的“拐点”是否来临呢?
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责任编辑: hx
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