如何投资房地产?别再错失良机...

如何投资房地产?你身边是否也存在这样的投资俱佳的投资机会而没在意了...

判断房产是否具有成长性、是否值得投资其实是非常简单的事情，就是看房产周边的配套设施是否具有增量的机会，如果房产周边的配套设施未来会不断增加就说明这个房产有成长性，也就是说具有投资价值。

如何捕捉那些会涨价的房产，小编认为会涨价的房产就是周边配套设施会不断有增量的房产，而配套设施的增量就是从要啥没啥过度到要啥有啥的转化过程。也就是说，房价上涨的本质就是房子周边的配套设施不断增加，而只有城市新区才会有这种增量的大概率机会，而城市老区基本都是成熟区域，没有了增加配套的可能。

但是本地人基本都是居住在老城区喜欢恋旧，对原有的基本恋恋不舍，哪怕再破的地方自己喜欢了也不愿意离开。对于城市新区基本看不上，也不相信新区真的能够崛起，因为在本地人来说，原来的才是最好的，习惯的就是最适合的。

而决定房价的，是看有没有越来越多的人愿意买，买的人越来越多，房价就会上涨，而城市新区由于有不断增加的全新配套，而外地基本不看老城区新城区，只要哪里便宜哪里的配套越来越好，就会买哪里，这样，新城区往往成为外地人的的最佳选择。而本地人往往就错失了自己门前的一个投资俱佳的机会。

这些新城区由于外地人的不断涌入，又有足够多的地方承接城市新功能，配套设施就会越来越完善，带来的最大变化就是房价的大幅上涨。一个城市往往是老城区居住的都是以本地人为主，而新城区以外来人为主。同时老城区由于长久的发展，设备老旧，没有再多的空地在发展，所有接着都会慢慢的都中心地区往新城区移动。

当城市新区配套设施、周边越来越齐全时，房价就要开始大涨，标志着配套设施也开始完善，于是本地人才开始接受这些新区，这个时候前期的投资者可能就会开始卖出，而接盘侠就是刚刚看清城市新区机会的后来者。

例:北京房价这些年涨幅非常高，可是推高北京房价的根本就不是北京人，而是那些来北京打拼的外地人中成就者。而北京周边更是基本外地人购买，本地人很少去周边置业，而涨幅最高的恰恰就是北京的周边。而当北京周边房价涨高以后，北京本地人才开始纷纷到周边置业。而这些人就是接盘侠。

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