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买房冷知识 你知道户型比和户室比是什么吗
买房的时候，你留意过小区的户型面积大小，以及各个户型的数量多寡吗？这里，其实就涉及到户型比和户室比。
户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比 = 某个户型的套数 / 所有户型的总套数。
什么是户室比？
户室比和户型比的概念其实很接近。
户室比又称户型比，是住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重，如在一栋住宅楼中，一室户占 35%，二室户占 46%，三室或四室户占 19% 等。
如下图，80 平的户型占所有户型总套数的 25%，90 平的户型则占所有户型总套数的 32%。
80 平、90 平的户型占比达户型总套数的 57%，说明这个小区的户型以 80 平、90 平的户型为主，主要客户群体是刚需族。
如下图，三房的户型，占户型总套数的 70%，这个 70% 就是指户室比。
三房中，户型面积主要为 110-130 平，说明该小区的户型面积比较大，适合改善型客户群体。
户型的配比基本上决定了项目的目标人群、项目的销售价格、项目的销售抗性和市场风险。
因为开发商在拿地时，会对区域的配套、环境、交通以及潜在的购买人群进行调查，同时分析周边竞品楼盘的户型产品。
之后，再综合考虑利润、产品是否易于销售等各方面的因素，以确定户型的面积大小、几室几厅、各个户型的数量等，即我们所说的户型比和户室比。
什么是户型比？ 这里的 25%，和 32%，就是指的户型比。 通过图中，我们可以看出，90-100 平的户型为两房，还不能做到三房。
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