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这几个信号来袭,房地产税还有多远?下一篇
统计局罕见提房地产税 !到来或比预想要早加息的意思是上调利率,一旦加息银行存贷款利率会升高,资金价格会变得更贵,整个社会的融资成本会升高,对楼市产生重大影响。
一二线房价坚挺,加息影响不会太大!
三四线的行情本质就是涨价去库存。所以一旦加息,势必会影响到尚未完成去库存任务,基准利率上去了,老百姓买房的意愿肯定会明显下降。
加息的目的就是控制炒房,让炒房团持有房成本大幅度升高,下一步就是10年内不准出售,开个高空套牢,再下一步就是房价大跌,卖也别想卖
房价想必会下跌吧,下跌是因为什么,人们对房价永远涨的预期被打破,大家不买房了,房价才会下降,如果大家都是跃跃欲试,等着房价下来之后买房,那么房价永远也不会下来。
这是一个锚定的原理,上调基准利率的效果会远远大于银行上浮房贷利率的效果。届时,三四线房价还将保持惯性上扬,但至少上涨的动力会大大减弱,未来横盘或微涨将成为常态。房价跟着地价走,地价跟着信贷走,信贷跟着宏观环境走。
房价暴涨的时代已经结束,加息的降温效果或许有限,但这的确是一瓢让房价不再“沸腾”的冷水。
责任编辑: hx
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