资产还是负债，现在的房子对炒房者意味着什么?

现在的楼市已经全面进入到了一个反炒房的阶段，在这个阶段里所有的调控政策都是直接针对炒房者，争取早日把炒房者彻底清理出楼市，在这样的背景下房子的价格出现了幅度不小的下跌，事实上现在所有人都知道一件事情那就是房子对炒房者而言已经不是资产，反而变成了负债!未来的楼市很有可能会成为一个没有炒房者的楼市。

什么是资产呢?通俗来说就是能带来现金流的东西，但按照现在的楼市情况来看，因为种种原因现在炒房者手里的房子根本就卖不掉，也就是说现在的房子并不能从房产变成现金，那么就不能算是资产，反之现在很多情况下炒房者还要按时偿还月供、物业费等资金，这样一来房子不仅没能给炒房者带来现金的增值，还把钱从炒房者的口袋里掏走了一部分，再加上空置税征收的消息不断传来，这些都说明了现在的房子对炒房者来说已经属于负债了。

现在的楼市调控趋势很明显就是要确保房子是用来住的，不是用来炒的，所以所有的政策都是为了尽早的实现房子回归居住属性，事实上在这样的趋势下未来楼市里是绝对不可能有炒房者的生存空间了，实际现在很多炒房者就已经后悔了，但因为政策和购房需求减少的双方面原因炒房者也只能被锁死在楼市里，慢慢等着自己的房产贬值。

当然在这样的情况下受损最严重的肯定是哪些高杠杆炒房的投资者，他们用几百万的财富撬动上千万的资产，本身就要背负巨大的压力，如果房产不能实现增值那么这些压力就会转化为现实压得他们根本喘不过气来，实际上现在的确有炒房者为了减压而在下调房价，但因为购房者都从火热中冷静了下来，所以愿意购买炒房者手里二手房的人依旧很少，炒房者想把负债甩掉都不可能了。

目前现行的楼市调控政策十分有效，而在笔者看来这些被套牢在楼市里的炒房者其实是展示本轮楼市调控效果最好的案列，毕竟有了这些活生生的例子摆在大家眼前，以后在投资买房的时候肯定会更加的慎重，因为谁也不想在花光了钱之后却背上了一身的负债，特别是那些抱着赚钱为目的来的投资者。更重要的是这一轮楼市调控政策在短期内肯定是不会结束的，至少也要等到楼市长效机制建立以后才有可能放松，炒房者在这样的环境下完全没有生存空间。

要知道未来的房价肯是不可能继续大幅度上涨的了，而对于以盈利为目的的炒房者而言，房价不涨就是在下跌，就是说现在买房的话炒房者很有可能会亏本，在这样的威慑下，笔者相信不会有多少人还敢进入到楼市，未来的楼市真的有可能会成为一个完全没有炒房者的楼市。

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