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签了购房合同后,因为忘记一件事,几十万打了水漂!房子并不只是用来住的,还有的人用房子来进行投资理财,很多购房者购买的房屋是为了自住,但是他们也希望自己的房屋可以保值甚至升值,所以购房者的投资眼光及出手时机都很重要。不管买房的用途是什么,在买房之前,购房者需要了解,买房需要注意常犯的错误有哪些?买房需要什么技巧?
买房需要注意常犯的错误
1、被一些所谓“房产专家”忽悠
有很多自诩为“房产专家”的人士他说的一些购房理论知识可能你没听过,以为很专业,其实不见得,这些人里面不排除其中很大一部分恐怕连房子都没出来看过,大家在看房的时候,不要因为自己对这一方面不了解就觉得别人说的很有道理,对于那些没买过房子人士提供的建议,不要毫不犹豫地去相信。
2、不了解各种贷款方案
现在基本上买房都会采用分期付款的形式,现在申请住房贷款比以前要容易得多,随着金融市场的不断发展,还款方式也多了。通常在买房贷款中,大家可以选择商业贷款、公积金贷款或者组合贷款,而还款方式有等额本金和等额本息两种。
3、对中介从内心有抗拒心理
很多购房者在买房的时候会选择找中介帮忙,但是对于中介觉得他们就是想赚你的钱才推荐的房子,始终是处于一种敌对心理状态,其实这种心理虽然可以理解但是却不够聪明。
4、没有提前做市场调查
置业的朋友因为没有经验,就喜欢问身边的朋友或者完全依靠旁人的意见,而实际上你应该先行一步,对市场进行多方面调查。在当地报纸和网络上很容易就能找到拍卖结果,将你的调查范围缩小到你想买房子的地区或街道,然后找出那里的房子都卖到什么价位。
买房需要什么技巧
1、看供需比
有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多,业内人士说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。
2、成本算仔细
买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多。这些成本别看不起眼,仔细算下来可是一大笔费用,因此买房时不能不考虑,一定要仔细算好各方面的成本。
3、不买政策导向型的房屋
导向类的房屋一般指的是政策导向性,这是由政策决定的,购房者不能因为初期政策变化在房子价格上涨的时候购买,一旦后期政策再次变化价格下跌,那岂不是亏了,这时才是下手的最好时机。
4、买跌不买涨
对于买房自住者来说,无论房价是涨或跌,与他其实都没有多大关系,那只不过是一个能看见摸不着的数字而已。
以上就是买房需要注意常犯的错误?买房需要什么技巧的全部内容,按照如何房价一天比一天高的情况,现在买房对购房者来说非常不容易。对于购房者来说,除了商品房其实还有其他保障性的住房可以选择,大家买房还是应该根据自身的实际情况来看。
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责任编辑: hx
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