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房价还能只涨不跌?开发商:负债情况严重，资金链存在危险
本轮楼市放量飙涨已持续三年，持续时间之长、房价涨幅之大，都创下了历史之最。在这样一场惊天盛筵中，赚得最开心的就是开发商了!我们可以看到不少开发商大幅提高销售目标、疯狂拿地!在2016、17年基本有地必抢，一抢必是，为了一块不惜重金，楼面价都高于周边的房价也要抢!
然而，盛筵总归会散席……房企负债越来越大!那么房价还能只涨不跌吗?据中指院的报告称，2017年百强企业在疯狂拿地，盲目扩张的同时也进一步拉升了负债水平，负债压力加大，去年普遍加大杠杆率驱动规模增长，全年资产负债率均值为78.9%，较2016年提高2.2个百分点，偿债压力明显加大。
而自从3.17以来，各种政策都在限制开发商的现金流，开发商真没钱了。近日，某知名房企被曝出大规模裁员，部分区域根据考试淘汰率都已经高达30%。随后其内部也有人出来承认，确有其事。主要原因还是，负债情况严重，截止今年3月底集团负债率就高达88.5%，资金链存在危险，弄不好是要倒闭的!
在不久前，杭州土拍遇冷，地价继续跌!而且其中的三个中标者，全是本地中小房企。全国性大房企却意外的放弃了抢地，预期转淡不再恋战!重点渐转向:抓紧回笼资金，筹备过冬粮草!统计局公布的数据称，消费增速创15年来最低!多个房企大佬开始喊话准备过冬(加大融资、加速回款、加快收割)
豪宅研究院院长朱晓红坦言，房地产开发是不是已经走到尽头?很多房企叹息利润越来越少，弄不好，还要亏损。我承认依靠民间借贷解决融资问题的中小微房企确实举步维艰，日子不好过。但特、大型企业，尤其是央企经费不是问题。
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