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专家称三四线楼市迎来调控信息,恭喜没房的刚需者下一篇
购房者购买期房 怎么看房子质量好不好?最近,关于楼市要大跌的声音越来越多,于是身边很多刚需买房的朋友们想观望一阵,等待房价下跌再购房。我个人觉得这稍微有点冒险,虽然短期来看房价不太可能大涨了;
但是长期来看,很多城市的房价确实还有一定的上涨空间。
仔细想想,若不是势头强劲,中央何苦多次出台政策控制房价?
所以,我的建议:如果是刚需购房,请趁早!因为客观的说,大部分人的赚钱速度根本赶不上房价上涨的速度。别等到时候,原本能买100平的钱,只够买80平了。
总之,纵观目前市场,虽然遏制房价的态度坚决,但支撑房价的力量更不容小觑!
接下来,我从下半年的市场流动性、基础建设投资、财政收入、企业减税等方面,为大家分析一下,为什么房价依然有支撑?
01
市场上的钱会变多,理论上房价也会水涨船高。
七月初,央行下调了存款准备金率。往前推40年,每逢经济增速出现困难时,中国市场的货币量都会增多,主要目的是为了刺激经济。
大笔的资金提供给企业和个人,去投资,去消费。钱终究流到老百姓口袋里面。很容易刺激物价上涨;更重要的是,房价也会跟着其他物价的上涨而上涨。
你也可以把这句话解读为:你口袋里的人民币没那么值钱了。以后,你得拿出更多数额的人民币才能买得起过去你想买的那套房子。
02
基础建设投资力度将加大,促进了就业,增加了收入,刺激了需求。
7月31号的中央政治局会议中提到:要加大基础设施领域补短板的力度,1.35万亿元地方政府专项债券将加速发行。
其实早在7月24日,湖北、浙江、广东等地均开展重大工程项目推进会;三省预计投入3.56万亿元资金以加快下半年基建投资步伐。
这样一来,市场的热钱又来了一拨。各家承包商一开启项目建设,来自政府的资金就涌入建材、运输各行业;只要有钱流动的地方,必然创造就业岗位,汇集人群,增加老百姓收入。老百姓有钱了,购买力增强了,对房子的需求自然就增加了。
03
目前的地方财政收入结构,还不允许房价下跌。
1998年以来,土地出让金和五类房地产税收简直是地方财政最坚实的后盾。以2017年为例,出让金和五税的收入占地方财政47.7%,较之2016年上升7.1个百分点;贡献力可见一斑,基本占据地方财政收入的半壁江山。
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责任编辑: hx
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