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一旦你的家乡出现这4大变化,房价即将下跌,你想买房要注意咯下一篇
这五点说明房价直接上涨的原因现在房地产市场处于一个供不应求的状况,所以很多城市就出台了关于房产限购的政策,在限购令推出的情况下,大家还是要注意购房的条件,切勿恶意囤房,限购令的目的就是为了房子恶意囤房的情况发生,那么买房限购是什么意思,买房遇限购怎么办?
一、买房限购是什么意思
1、住房限购是以家庭为单位,一个家庭只能新购买一套商品房,购房人在购买房屋的时候,还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》,假若被发现提供虚假信息骗购住房的,将不会办理房产证。这是全国 提出的家庭购房套数限购令。
2、根据中国的房地产调控政策,应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则。因此,除了在加强住房保障之外,在城市应该长期实施商品住房限购,彻底遏制投机和过度,同时会取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期的平稳健康发展。
二、买房遇限购怎么办
1、注意合同约定
购房者在购买房屋之前要注意考虑到限购令带来的损失,因限购导致买房人失去买房资格,属于不可抗力,可以要求解除购房合同。而因限贷,导致买房人需要多缴纳首付,其不属于不可抗力。也就是说,如果因为限购限贷,买房人要多缴纳首付但仍有买房资格,是不可以要求解除购房合同的。
2、及时办理网签
一般来说,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。所以,在买房后,要及时去办理网签。一般限购政策发布后,有具体的实施时间,在该时间前,按照原来旧的政策执行;在该时间后,按照新的限购政策来执行。
3、留好相关凭证
很多时候购房者在买了房之后还来不及办理网签,那么购房者在看房选房过程中,与中介或置业顾问之间的联系,尤其是能体现一些时间特点的凭证(比如定金合同、认购书、单),个人一定要留好。它证明你早就有买房的意向了,不过在具体实施中,这个也得因部门、因人而已,并非完全有用。
以上就是关于买房遇限购怎么办的介绍了,现在人民币贬值,不能买房当然也不能让钱在自己手里浪费掉,所以很多人就将自己空余的资金压在了房产上。正所谓上有政策,下有对策,面对限购令,其实还是有其他办法可以买房的,还是要量力而行。
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责任编辑: hx
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