为什么买房不买边户和顶楼

租房或许买房的时分，受制于资金等各个方面，会出现边户，顶楼，中心户等各个当地的大比拼。边户和顶楼相对来说，价格优惠空间会比较大。但是，在选择这两者哪个好时，许多人又会发作纠结。买房是一个非常用心的活，假设当初选房不当的话， 对今后的日子带来极大的不方便，在选房的过程中，许多人有这种观念，哪就是买房子不买边户和顶楼，哪为什么买房子不买边户和顶楼呢?今日，我首要给分析一下，首要有以下几方面的原因:

边户利益:边户呢，三面带窗户，可以说是全明户型，光照满足，通风也比较好，室内可坚持单调。边户远离楼内噪声源，所以会更加的安静。假设同层的话，建议选择东边户最为适合，太阳东升西落，一天的多半时间底子都是在东边，所以室内不用开灯也很明亮，空气流通也很好，避免了西晒的问题。夏天呢，比较凉快，冬天温暖，所以，东边户比较贵，西边户性价比高。边户缺陷:边户也有不完美的当地。边户通常是大户型，价格会略贵一些，例如带一两个阳台等等。西边户西晒问题严峻，夏天光照时间长，朝西的房子会非常的热。东边户可能会有渗水的问题出现，下雨天风向首要有东南风和西南风，假设房子质量欠佳，外墙的防水做得不够好的话，下雨天东边户的墙面会简略渗水，墙体简略发霉。

顶楼利益:顶楼呢，有采光好、私密性极佳等优点。顶楼缺陷:顶楼相同有缺陷，顶层可能会出现漏水的问题，家中的气味不简略涣散，长时间的堆积会使得主人在家中不自在。夏天热，冬天冷。由于位于顶楼，假如出现地震等自然灾害，很难逃生

一般来说，边户采光好，通风性能好，相对于中心户，视界比较开阔。但是，边户的保温性能比较差，夏天要比里边的户型温度高5度左右。冬天又比中心户低了5度左右，典型的夏热冬冷。边户来说，还有东西边的问题。冬天西北风一吹，西户相对要严寒许多，夏天西户又相对热更多。东户尽管也有以上问题，但相对来说更可以承受。顶楼空气污染小，空间大，外面还可以暴晒被子之类的，并且，住顶楼，视界会很开阔。特别气候比较好的时分，住在顶楼，向外望四周，会感觉心旷神怡。但是，顶楼不可避免的会有夏热冬冷的问题。顶楼几乎四面外墙露出，夏天受热、冬天受冷，就算有空调，也很难调整到自己需求的温度。时间一长，顶楼肯定会漏雨。就算防水做得再好，仍是会漏水的，由于搂体沉降等原因，屋面裂缝是无法处理的难题。

国人买房最垂青两点，一是采光，二是通透性。二采光国人更垂青下午的采光，觉得早餐的采光一些绵软转瞬即逝那么既有采光，又有通透性的户型是哪一个呢?对!就是边户。中户很好，不是说不好，中户的好在于几乎全天的采光上，而中户的坏处就是不通透。当然也有靠连廊制造的假通透。但是，假的真不了，不管从视界仍是从通风来讲，都比不过边户现在，许多人对边户的恶意是说边户三面墙体与外界相连冬天冷。但是现在的保温材料开展的越来越好，冬天的温差是很小的。再说，你们看看两梯三户的中户不也是三面墙体联接室外的吗?这就是缺陷!找不到理由的缺陷!因此，我们可以发现，边户尤其是西边户，既满意通透性，又满意我们住户从正午到傍晚的采光要求。如此好的户型竟然有人说不要买，几乎是耽误购房者买好房!

终究呢，仍是建议买中心户型。中心户型面积比较小一些，价格上会比同层边户稍低一些，中心户的东西双面均不会遭到雨水的冲刷，墙体一般不会渗水，且中心户型比较方正，空间利用率可能较高一些，但是也要看详细的状况哦。所以终究提示各位即将买房的业主，选择哪个户型还应该结合自身居住需求，以及经济负担才干，做到冷静选房、慎重购房。